Fabien Hémard vous propose cet ensemble immobilier comprenant: terrasse intérieure bar toutes licences salle de restauration moderne et lumineuse donnant sur la terrasse intérieure avec du mobilier contemporain et de belles qualités. cuisine équipée de professionnelle. au premier étage, salle de réception et logement à terminer. un emplacement numéro un en centre ville . un bel emplacement commercial et privé pour une reprise d'activité immédiate. exonération de TVA si reprise complète de l'activité. un immeuble mixte rare à la vente sur le secteur. à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 0782532208, E-mail : fabien.hemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593

Vincent Villain vous propose sur la commune d'Esternay ce bel immeuble situé en centre ville se composant au RDC de murs commerciaux d'environ 400m² actuellement loués à un fonds de commerce (bail en cours jusqu'à décembre 2025) et à l'étage d'un appartement de type T4 de 136m² habitables. La partie murs commerciaux est actuellement louée 750€/mois et se compose d'une partie magasin, d'une réserve et de chambres froides. L'appartement d'habitation sera libre de toute location (dernier loyer indicatif 600€/mois) et se compose d'une cuisine dinatoire de 20m², un salon de 18m², une salle de bains avec douche et baignoire de 17m², un séjour de 27m² ainsi que 3 chambres de 13m, 15m² et 21m² Chauffage électrique; Tout à l'égout; Doubles vitrages PVC Plus d'infos et visite virtuelle sur demande au 07.84.96.08.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILLAIN, Tél. : 07 84 96 08 12, E-mail : vincent.villain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842 275 463

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