Immeuble à vendre à ELOYES de 295m²298 000 €
Réf 964667
Aperçu de cet immeuble à vendre de 12 pièces et 295 m²
Immeuble
295m²
12
2 429m²
4
Électrique individuel
1900
Le point fort de cet immeuble
Grand terrain arboré jouxtant la Moselle, fort potentiel locatif, possibilité d'une belle addition à l'existant, idéal investisseur.
Description de cet immeuble à vendre de 12 pièces et 295 m²
Bel ensemble immobilier à usage de commerces et d'habitation idéalement situé en centre ville
SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR TOUTES LES PARTIES
L'imposant immeuble de rapport, à rénover compte 286 m2 de surface sur un terrain de 2429 m2 arboré donnant accès directement sur la Moselle à l'arrière.
Le rez-de-chaussée comprend 3 locaux commerciaux dont 2 sont loués et un vacant.
L'étage inclut un appartement vacant, spacieux et lumineux de 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains. Quatre belles pièces supplémentaires pourraient facilement être converties en un autre appartement.
Un accès du couloir central mène directement vers un vaste grenier facilement aménageable et lui aussi pouvant être converti en appartement supplémentaire.
Le sous-sol contient 2 accès directs vers l'extérieur. Une dépendance de garage et entrepôt est accolée à l'arrière.
Proche de toutes commodités, de la 4 voies Remiremont / Epinal, l'immeuble offre un excellent placement locatif une fois rénové. Le grand terrain situé en zone 1AU du PLU, zone à urbaniser à court terme - Habitat, permet de plus une belle addition à l'arrière de l'ensemble existant.
Idéal pour un investisseur immobilier en raison des importantes réductions et déductions d'impôts sur les travaux envisagés (déficit imputable la première année et reportable sur les 10 années suivantes).
En exclusivité. A visiter au plus tôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496
L'imposant immeuble de rapport, à rénover compte 286 m2 de surface sur un terrain de 2429 m2 arboré donnant accès directement sur la Moselle à l'arrière.
Le rez-de-chaussée comprend 3 locaux commerciaux dont 2 sont loués et un vacant.
L'étage inclut un appartement vacant, spacieux et lumineux de 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains. Quatre belles pièces supplémentaires pourraient facilement être converties en un autre appartement.
Un accès du couloir central mène directement vers un vaste grenier facilement aménageable et lui aussi pouvant être converti en appartement supplémentaire.
Le sous-sol contient 2 accès directs vers l'extérieur. Une dépendance de garage et entrepôt est accolée à l'arrière.
Proche de toutes commodités, de la 4 voies Remiremont / Epinal, l'immeuble offre un excellent placement locatif une fois rénové. Le grand terrain situé en zone 1AU du PLU, zone à urbaniser à court terme - Habitat, permet de plus une belle addition à l'arrière de l'ensemble existant.
Idéal pour un investisseur immobilier en raison des importantes réductions et déductions d'impôts sur les travaux envisagés (déficit imputable la première année et reportable sur les 10 années suivantes).
En exclusivité. A visiter au plus tôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 6029€ / an
Maximum : 8157€ / an
Ce bien vous est proposé par
Maurice Jouenne
Remiremont (88200)
30 biens en portefeuille
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