Projet spécial investisseur Cet immeuble est composé de 4 logements distincts : -	2 logements au rez-de-chaussée DONT o	1 local professionnel (vitrine). Les 2 logements de rez-de-chaussée sont actuellement loués. o	1 logement qui a une porte d’entrée donnant sur la cour commune arrière -	2 logements en duplex à l’étage DONT 1 logement à finir. (l’entrée se fait par derrière) o	Logement nu o	Cuisine, WC du premier niveau à faire o	Revêtement de sol à faire o	Caches prises à faire o	2 escaliers : accès au premier niveau et accès au deuxieme niveau à faire o	Pièce d’entrée en rez de jardin (cour commune arrière) à finir -	Cave commune Au total : -	Fenêtres récentes PVC -	Planchers bois refaits -	Tableaux électriques aux normes -	Convecteurs électriques changés en 2021, neufs -	Cour commune à l’arrière LOGEMENT 3 GRANDE RUE REZ DE CHAUSSEE -il est loué . A rafraichir. - Surface - il comprend : 	- une pièce à vivre avec coin cuisine 	- une chambre séparée - une salle de bain avec baignoire, lavabo et double WC dans la salle de bain LOGEMENT 3 GRANDE RUE ETAGE : DUPLEX -	Non loué -	L’entrée se fait par un couloir qui donne sur la rue -	Il comprend o	Une grande pièce à vivre, traversante, fenêtre de la salle donnant sur rue, avec coin cuisine avec fenêtre donnant sur cour arrière LOGEMENT 5 GRANDE RUE , REZ DE CHAUSSEE -	Local professionnel, loué, configuré en longueur, -	Vitrine sur la rue -	1 pièce équipée d’un coin cuisine -	1 pièce équipée en salle de bain : cabine de douche neuve, lavabo. LOGEMENT 5 GRANDE RUE , ETAGE : DUPLEX -	Logement avec TRAVAUX A FINIR -	Rdc-entrée -	Pièce à vivre, toilette au premier niveau deux chambres à l'étage -	Salle de bain comprenant baignoire et toilette à l’étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTINEAU, Tél. : 0769046850, E-mail : christophe.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 391 306 743

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