Immeuble à vendre à DRAGUIGNAN de 201m²189 000 €

Vous cherchez un immeuble avec du cachet, du vécu et un gros potentiel sous la poussière ? Ne cherchez plus. Cet immeuble situé en plein quartier des Arts, dans le centre historique de Draguignan, coche toutes les cases : du charme, de l’histoire… et des travaux à prévoir (beaucoup).
Composition du chef d'œuvre en devenir :
• Sous-sol : Une cave voûtée de 22 m², parfaite pour votre vin, vos secrets ou votre futur club de jazz clandestin.
• Rez-de-chaussée : Un local commercial de 27 m² avec vitrine. À vous le commerce d’art, le salon de thé cosy ou la friperie branchée.
• 1er étage : Un T2 avec coin cuisine, coin douche et WC, tout en un, idéal pour les amateurs de compacité.
• 2? étage : Deux T2 dont 1 avec balcon , actuellement fusionnés (à séparer ou à garder pour les inséparables)
• 3? étage : Un T3 mansardé avec coin cuisine, coin douche, WC,
• Au 3ème étage également , deux pièces supplémentaires (ou bureaux, ou débarras, ou salle de yoga pour chats), accessibles par une entrée indépendante
• Et enfin, un grenier, pour stocker vos rêves ou vos cartons.
Ce qu’il vous faut :
• De l’imagination
• Une bonne entreprise de rénovation
• Un peu de budget (et un peu plus encore)
• Et l’amour des vieilles pierres
Pour qui ?
• Les investisseurs avec de la vision
• Les marchands de biens ambitieux
• Les artistes, les poètes, les bricoleurs du dimanche… et du lundi
Localisation en or : Quartier des Arts, Draguignan. Rues piétonnes, commerces, et ambiance créative garantie. Le cœur du centre-ville vous tend les bras (et les sacs de mortier).
A visiter sans tarder entre gens sérieux (ou drôles, mais solvables)

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 660 €
Honoraires charge acquéreur : 11 340 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 0626450653, E-mail : maud.stinzy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831