Immeuble à vendre à COGNAC de 130m²239 000 €
Réf 1378322
Aperçu de cet immeuble à vendre de 130 m²
Immeuble
130m²
86m²
Électrique individuel
1900
Le point fort de cet immeuble
Quartier Champs de Foire, Immeuble à fort potentiel locatif
Description de cet immeuble à vendre de 130 m²
Idéal investisseurs
Idéalement situé dans le quartier dynamique du Champs de Foire à Cognac, cet immeuble propose 4 lots :
Un local commercial (35 m²) au RDC, avec accès indépendant, grande pièce, toilettes et lave-mains.
Un Studio au RDC (30 m²), comprenant une pièce principale, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC.
Deux autres studios à l’étage (31 m² chacun) avec un agencement similaire.
L’ensemble est propre, équipé de double-vitrage et chauffé électriquement. Trois des quatre lots sont actuellement loués avec locataires sérieux. Cet immeuble génère environ 20 000 € de revenus annuels lorsqu'il est complètement loué. Des possibilités existent pour réévaluer les loyers à la hausse en effectuant des rénovations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871
Un local commercial (35 m²) au RDC, avec accès indépendant, grande pièce, toilettes et lave-mains.
Un Studio au RDC (30 m²), comprenant une pièce principale, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC.
Deux autres studios à l’étage (31 m² chacun) avec un agencement similaire.
L’ensemble est propre, équipé de double-vitrage et chauffé électriquement. Trois des quatre lots sont actuellement loués avec locataires sérieux. Cet immeuble génère environ 20 000 € de revenus annuels lorsqu'il est complètement loué. Des possibilités existent pour réévaluer les loyers à la hausse en effectuant des rénovations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 540€ / an
Maximum : 790€ / an
Ce bien vous est proposé par
Valérie Kalmbach
Cognac (16100)
23 biens en portefeuille
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