Opportunité rare pour investisseurs
C'est à Charolles ville agréable et dynamique que je vous propose cet immeuble de rapport en plein centre ville, à deux pas des commerces et lycées de renommée.
Idéalement situé cet ensemble immobilier se compose de façon suivante:
Au RDC
- Un local commercial de 23 m2 avec sa vitrine sur rue passante avec rideaux métalliques de protection.
- Une remise de plus de 55 m2 avec toit terrasse à rénover entièrement
- Un hall pour accéder aux logements par un escalier en bois
Au 1er étage
- Un studio de 37 m2 coté rue avec espace nuit, kitchenette ,WC + douche + lavabo fenêtres double vitrage
- Un studio de 35 m2 coté cour avec grande pièce de vie , coin cuisine, WC + douche +lavabo fenêtres double vitrage
Au 2eme étage
- Un studio de 29 m2 coté rue avec chambre séparé , kitchenette , salle d'eau avec WC fenêtres double vitrage
- Un studio de 48 m2 coté cour avec coin nuit séparé , coin cuisine , salle d'eau et WC fenêtres double vitrage
Au 3eme étage
- Un grenier d'environ 75 m2
Chaque logement dispose de son compteur électrique.
Travaux de rafraichissements à prévoir dans les logements et le local commercial
Toiture à revoir (devis effectué)
Opportunité rare et recherchée sur le secteur
Valeur locative actuelle estimée pour les 4 logements environs 1200 €/mois et 170 €/mois pour le local commercial
Libre d'occupation
Taxe foncière 1500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366
