Immeuble à vendre à CHARMES de 311m²264 000 €
Réf 1540501
Aperçu de cet immeuble à vendre de 311 m²
Immeuble
311m²
796m²
Électrique individuel
1952
Le point fort de cet immeuble
Rénové à neuf en cours de location
Description de cet immeuble à vendre de 311 m²
Bien d'investissement
Situé à Charmes (88130), cet immeuble bénéficie d'un environnement urbain offrant la proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche, idéal pour les familles. La ville dispose de commodités telles que la fibre optique, assurant un accès facile à Internet. De plus, le bien est doté d'un balcon et d'une cave, offrant des espaces extérieurs supplémentaires appréciables.
La façade en moellon de pierre et la toiture en tuiles canal donnent à cet immeuble un charme authentique. Le terrain de 796 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs. Deux locaux commerciaux accompagnent le lot, dont un local de 25 m² déjà loué à une agence immobilière, et un second local ayant abrité une boulangerie-pâtisserie, disponible en fonds de commerce.
Ce lot se compose de 3 appartements dont un studio de 32 m², un appartement de 63 m² entièrement rénové en 2022, et un autre de 69 m² avec un studio intégré, également rénové cette même année. Ces logements offrent des espaces lumineux et confortables, chacun avec un caractère propre. Les revenus locatifs s'élèvent à 1160 € hors charges, avec des possibilités d'investissement attractives grâce aux locaux commerciaux inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 420 €
Honoraires charge acquéreur : 8 580 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie HIEGEL-CLEVER, Tél. : 0650147407, E-mail : aurelie.clever@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 482 356 797
La façade en moellon de pierre et la toiture en tuiles canal donnent à cet immeuble un charme authentique. Le terrain de 796 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs. Deux locaux commerciaux accompagnent le lot, dont un local de 25 m² déjà loué à une agence immobilière, et un second local ayant abrité une boulangerie-pâtisserie, disponible en fonds de commerce.
Ce lot se compose de 3 appartements dont un studio de 32 m², un appartement de 63 m² entièrement rénové en 2022, et un autre de 69 m² avec un studio intégré, également rénové cette même année. Ces logements offrent des espaces lumineux et confortables, chacun avec un caractère propre. Les revenus locatifs s'élèvent à 1160 € hors charges, avec des possibilités d'investissement attractives grâce aux locaux commerciaux inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 420 €
Honoraires charge acquéreur : 8 580 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie HIEGEL-CLEVER, Tél. : 0650147407, E-mail : aurelie.clever@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 482 356 797
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3548€ et 4800€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Aurélie Hiegel-Clever
Rambervillers (88700)
11 biens en portefeuille
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