Immeuble à vendre à CAPDENAC-GARE de 300m²329 000 €
Réf 934849
Aperçu de cet immeuble à vendre de 300 m²
Immeuble
300m²
620m²
1900
Le point fort de cet immeuble
Charges locatives non récupérables faibles
Description de cet immeuble à vendre de 300 m²
Très bon rapport qualité/prix, beaucoup de possibilités: meublé, non meublé, déficit, choix des locataires et prix des loyers.
Je vous propose cet immeuble de rapport, centre de Capdenac Gare, 1 minute à pied de toutes les commodités, au calme à l'écart des rues passantes.
Ce bel immeuble des années 1900, a gardé son authenticité et vous propose de louer 6 appartements, tous traversant, avec chacun sa cave, un accès à l'espace calme et arboré de l'immeuble de 500 m2, parking disponible et gratuit à proximité.
Deux T2 d'environ 40 M2 meublés, deux T4 d'environ 85 M2 ( dont un avec balcon) et deux T2 d'environ 40 M2 au sol ( à revoir).
Double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz sauf deux T2 (Chauffage électrique).
Nombreux travaux de rénovation et d'améliorations de l'enveloppe thermique. Toiture revue en 2017.
Loyer Annuel envisageable 35000 ( hors charges)
Taxe Foncière 3150 euros dont 640 ordures ménagères
Fibre Présente, parc extincteurs neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 397 996 208
Ce bel immeuble des années 1900, a gardé son authenticité et vous propose de louer 6 appartements, tous traversant, avec chacun sa cave, un accès à l'espace calme et arboré de l'immeuble de 500 m2, parking disponible et gratuit à proximité.
Deux T2 d'environ 40 M2 meublés, deux T4 d'environ 85 M2 ( dont un avec balcon) et deux T2 d'environ 40 M2 au sol ( à revoir).
Double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz sauf deux T2 (Chauffage électrique).
Nombreux travaux de rénovation et d'améliorations de l'enveloppe thermique. Toiture revue en 2017.
Loyer Annuel envisageable 35000 ( hors charges)
Taxe Foncière 3150 euros dont 640 ordures ménagères
Fibre Présente, parc extincteurs neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 397 996 208
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 5150€ / an
Maximum : 7050€ / an
Ce bien vous est proposé par
Jean-Claude Ledoux
Figeac (46100)
22 biens en portefeuille
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