Immeuble à vendre à CAHORS de 448m²

CAHORS HYPERCENTRE — IMMEUBLE TERTIAIRE 448 M² — 5 PARKINGS PRIVATIFS

Idéalement situé au cœur de Cahors, cet immeuble de bureaux de 448 m² offre un emplacement stratégique et une flexibilité totale pour votre activité professionnelle ou un investissement patrimonial.

Emplacement N°1 : Hypercentre, accessible immédiatement via les transports en commun, à deux pas des commodités et des établissements scolaires, plusieurs parkings gratuits a proximité

Plateaux 100 % modulables : Libres de tout aménagement pour créer vos bureaux sur mesure, open-spaces, cabinets professionnels ou surfaces commerciales, possibilité de faire plusieurs appartements locatifs, idéal investisseurs.

Stationnement exceptionnel : 5 places de parking privatives à l'extérieur (atout rare et recherché en centre-ville).

FICHE TECHNIQUE :

Surface utile : 448 m²

Emprise au sol / Terrain : 313 m²

Une opportunité rare sur le marché cadurcien, alliant visibilité, volumes et praticité.

Possibilité de rajouter un local d'environ 80 m² en supplément

Contactez moi pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet.
Tel: 06-21-46-70-78

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492