Situé dans le centre de Cahors, dans le département du Lot , cet immeuble représente une opportunité intéressante à explorer. La ville de Cahors est réputée pour son patrimoine historique, notamment avec son célèbre pont Valentré et sa cathédrale Saint-Étienne. En plus de son aspect culturel, Cahors offre une vie urbaine dynamique avec une variété de commerces, restaurants et services à proximité. L'emplacement de cet immeuble permet donc de bénéficier de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet immeuble est composé de deux appartements loués actuellement, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale donne accès à une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le premier étage abrite un appartement de type T2 d'une superficie de 44 m². Cet appartement se compose d'un salon/séjour avec une cuisine équipée et d'une chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un appartement en duplex de type T3 s'étend sur une surface de 60 m². Celui-ci dispose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de toilettes indépendantes, et d'un espace nuit accessible par un escalier. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant ainsi un confort optimal. En résumé, cet immeuble situé au cœur de Cahors représente une opportunité d'investissement intéressante, offrant à la fois la possibilité de bénéficier de rendements locatifs attrayants et de profiter d'une vie urbaine animée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

Situé dans le cœur de la ville de Cahors et proche de tout commerces .Actuellement un groupe scolaire , immeuble année 1992 sur une parcelle de 715 m2 , sur 4 niveaux de 180 m2 chacun avec ascenseur et deux cages d'escalier , de grandes pièces très lumineuses , des sanitaires à tous les niveaux , une grande cour de plus de 600 m2 environ avec accès passage voiture si besoin. Idéal pour projets appartements ou bureaux . Me contacter pour plus d’informations. A visiter sans hésiter!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 647 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

Située dans la charmante ville de Cahors , ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche de tous les commerces, services et transports. Cet immeuble de 80 m² à rénover et un studio de 30 m2 indépendant sur un terrain de 75 m² se caractérise par son potentiel et sa praticité. Au 1 er étage 4 pièces ( cuisine , salon séjour et chambre et salle d’eau ) Au 2ème étage, les combles de 60 m2 pouvant être aménagé ( hauteur suffisante et une fenêtre ) son garage au rez de chaussée offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet de réaménagement selon les besoins et les envies. Idéal pour les investisseurs ou les personnes en quête d'une résidence unique, ce bien allie situation géographique stratégique et perspectives d'aménagement prometteuses. A visiter sans hésiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

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