Immeuble à vendre à BOURG-EN-BRESSE de 84m²248 600 €
Aperçu de cet immeuble à vendre de 84 m²
Immeuble
84m²
61m²
Électrique individuel
1900
Le point fort de cet immeuble
Spécial investisseurs – Cœur de Bourg-en-Bresse – Quartier prisé – Proche de toutes commodités.
Description de cet immeuble à vendre de 84 m²
Immeuble de rapport au cœur de Bourg-en-Bresse
À deux pas de toutes les commodités, dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville (secteur Bernard / Amiot), ce petit immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif serein et rentable.
Il se compose de deux appartements loués meublés, situés au 1?? et 2? étage, d’environ 42 m² chacun, pensés pour optimiser l’espace et le confort des locataires : cuisine ouverte, coin nuit/séjour, salle d’eau avec douche, WC séparés… Le tout rénové en 2019 avec goût et matériaux de qualité.
En rez-de-chaussée, un grand garage de 31 m² complète l’ensemble. Il représente une vraie valeur ajoutée, que ce soit pour un usage personnel ou une mise en location indépendante.
Le tout générant un revenu annuel de 13 020 €, dans un secteur où la demande locative reste très soutenue, notamment pour ce type de bien fonctionnel et bien situé. La taxe foncière s’élève à 1 162 € hors TEOM.
Un bien rare, sans travaux, déjà rentable et parfaitement positionné. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin MOISSON, Tél. : 0780572307, E-mail : quentin.moisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 918028887
Il se compose de deux appartements loués meublés, situés au 1?? et 2? étage, d’environ 42 m² chacun, pensés pour optimiser l’espace et le confort des locataires : cuisine ouverte, coin nuit/séjour, salle d’eau avec douche, WC séparés… Le tout rénové en 2019 avec goût et matériaux de qualité.
En rez-de-chaussée, un grand garage de 31 m² complète l’ensemble. Il représente une vraie valeur ajoutée, que ce soit pour un usage personnel ou une mise en location indépendante.
Le tout générant un revenu annuel de 13 020 €, dans un secteur où la demande locative reste très soutenue, notamment pour ce type de bien fonctionnel et bien situé. La taxe foncière s’élève à 1 162 € hors TEOM.
Un bien rare, sans travaux, déjà rentable et parfaitement positionné. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin MOISSON, Tél. : 0780572307, E-mail : quentin.moisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 918028887
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 660€ / an
Maximum : 930€ / an
Ce bien vous est proposé par
Quentin Moisson
Buellas (01310)
5 biens en portefeuille
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