Réf 1661312
Immeuble de rapport composé de 2 appartements
Situé à Boulogne-sur-Mer (62200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités telles que les transports en commun avec la proximité des arrêts de bus, les établissements scolaires. La vie citadine animée et les nombreuses facilités à proximité en font un lieu attractif pour les investisseurs.
À l'intérieur, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements distincts actuellement loués. Le premier appartement de 50 m² offre un espace cosy ( 504 euros / mois hc ), tandis que le second appartement spacieux de 150 m² offre davantage de confort et d'intimité ( 600 / mois hc ) faible loyer par rapport au potentiel du bien. L'ensemble de la surface habitable de 207 m² permet d'imaginer divers aménagements, et sa division en deux logements en fait un investissement locatif potentiellement rentable pour tout acheteur avisé à la recherche d'un bien immobilier diversifié et bien situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528818875
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an sur l'année 2021.
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