En exclusivité! Situé à Boulogne-sur-Mer (62200), cet immeuble entièrement rénové en 2022 se situe à proximité immédiate des écoles, d'un lycée, d'un collège, d'une crèche, et desservi par les transports en commun. Composé de 3 lots, cet immeuble de rapport se caractérise par une surface habitable de 150 m² répartie entre une cellule commerciale libre d'occupation ( possibilité d'exploitation en location saisonnière ) et deux appartements de type 2 actuellement loués 500 euros par mois. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa situation géographique avantageuse, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d'un placement rentable dans un environnement attractif. TF: 1800 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875

Idéalement situé à Boulogne sur mer, découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 180 m2, composé de 8 logements. Bonne rentabilité locative potentielle , proximité des commodités, des transports et du centre ville. Cette immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable, dans une ville dynamique et en plein développement. Chaque studio est déjà configuré, ce qui permet une mise en location rapide et une gestion simplifiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GLORIANT, Tél. : 0768009572, E-mail : linda.gloriant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 805267416

Idéalement situé en plein centre-ville de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cet immeuble de rapport lumineux présente un excellent potentiel. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un local commercial avec entrée indépendante comprenant un hall d’accueil pouvant servir de bureau, une belle pièce en arrière-plan ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : un appartement en duplex avec entrée indépendante, offrant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte. Au second étage : un WC indépendant, une grande chambre (possibilité de créer deux chambres), une salle d’eau et une grande cave. Atouts de l’immeuble : Toiture entièrement refaite par une société professionnelle, avec pose de Velux. Deux portes d’entrée neuves. Tableau électrique neuf. Vous recherchez un immeuble bien placé, offrant une bonne rentabilité !! Ce bien est fait pour vous !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VANDOOREN, Tél. : 06 35 90 96 85, E-mail : virginie.vandooren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 900 432 592

Immeuble de rapport Situé en pleine rue passante de la charmante ville de Boulogne-sur-Mer (62200), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une qualité de vie exceptionnelle. Réputée pour son patrimoine historique, ses plages pittoresques et son ambiance chaleureuse, Boulogne-sur-Mer est une destination prisée offrant des commodités variées à proximité, telles que des commerces, écoles et services. Cet immeuble dispose de : -1 grand loft de plus de 120m2 loué -5 appartements meublés et loués -1 local commercial de 500m2 loué -Plusieurs places de parking possible avec l'accès du garage offrant ainsi praticité et confort aux résidents ou locataires. Sa surface habitable généreuse de 1000 m² en fait un investissement intéressant pour un projet immobilier. L'immeuble se compose de 15 pièces à aménager selon vos besoins. Revenus mensuels : 5225€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 789 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875

En exclusivité! Nous vous proposons cet immeuble de rapport situé au coeur de la ville fortifiée. Ce bien se compose de 5 studios vendus entièrement meublés ( tous libres d' occupation). Aucun travaux à prévoir. 1 seul compteur électrique mais décompteur officiel pour installer les compteurs manquants. ( nul besoin donc d' acheter des places de stationnements ). Bien rare sur le marché! Contactez moi vite pour de plus amples informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875

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