5 Immeubles à vendre, BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Immeuble de rapport – Boulogne-sur-Mer
À vendre, immeuble de rapport situé dans le quartier de Bréquerecque à Boulogne-sur-Mer, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et immédiatement exploitable. Cet immeuble en bon état général se compose de 4 lots : 3 studios et 1 duplex avec chambre. Entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 1 830 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. La taxe foncière s’élève à 2 115 € par an. Son bon état d’entretien, la diversité de ses logements et son emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et des commodités en font un investissement patrimonial de qualité. Que vous souhaitiez développer votre parc immobilier ou réaliser un premier investissement locatif, cet immeuble réunit tous les atouts : revenus sécurisés et gestion simplifiée. DPE des logements : rez-de-chaussée en E, 1er étage en D, 2? étage en E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 0658520315, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393

Immeuble de rapport composé de 2 appartements
Situé à Boulogne-sur-Mer (62200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités telles que les transports en commun avec la proximité des arrêts de bus, les établissements scolaires. La vie citadine animée et les nombreuses facilités à proximité en font un lieu attractif pour les investisseurs.

À l'intérieur, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements distincts actuellement loués. Le premier appartement de 50 m² offre un espace cosy ( 504 euros / mois hc ), tandis que le second appartement spacieux de 150 m² offre davantage de confort et d'intimité ( 600 / mois hc ) faible loyer par rapport au potentiel du bien. L'ensemble de la surface habitable de 207 m² permet d'imaginer divers aménagements, et sa division en deux logements en fait un investissement locatif potentiellement rentable pour tout acheteur avisé à la recherche d'un bien immobilier diversifié et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528818875

Investissez sans attendre : immeuble déjà loué offrant un rendement immédiat et une gestion simplifiée.
Centre Boulogne-sur-Mer – à deux pas des berges de la Liane, de Nausicaá et de la vieille ville

Immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement loués, offrant un bon rendement immédiat avec revenus locatifs en place dès l’acquisition. Les logements proposent des surfaces d’environ 35 à 55 m², format recherché et facile à louer.

Le bien dispose également d’un fort potentiel d’évolution grâce à la possibilité de créer un 7? appartement (arrivées déjà existantes), permettant d’optimiser encore la rentabilité.

Son emplacement stratégique, au cœur d’un secteur vivant et touristique, ouvre aussi la perspective d’une exploitation future en location courte durée, idéale pour maximiser le rendement selon votre stratégie patrimoniale.

Caractéristiques principales :
    •    Immeuble déjà loué avec revenus immédiats
    •    Typologies recherchées (env. 35 à 65 m²)
    •    Potentiel d’extension du nombre de lots
    •    Diagnostic énergétique : D
    •    Secteur recherché proche mer, centre et sites touristiques

? Informations complémentaires au 07 53 25 81 93

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 622 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves CADIN, Tél. : 0753258193, E-mail : yves.cadin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 751984204

Immeuble de rapport -DPE C – Boulogne-sur-Mer
Situé à proximité des commodités et du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

L’ensemble se compose de six appartements, principalement des T2, répartis sur trois niveaux. Chaque logement allie confort moderne et performance énergétique.
Tous les appartements sont équipés d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermique individuel, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal pour les locataires.

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Composition de l’immeuble

Rez-de-chaussée :

* Appartement de type 2 de 35,40 m², en cours de rénovation – loyer 430 €/mois
* Appartement de type 2 de 32,20 m², entièrement rénové – loyer 450 €/mois

Premier étage :

* Appartement de type 2 de 30 m², en cours de rénovation – loyer 450 €/mois
* Appartement de type 1 de 33 m², entièrement rénové – loyer 450 €/mois

Deuxième étage :

* Appartement de type 2 de 30 m², en cours de rénovation – loyer 430 €/mois
* Appartement de type 2 de 32 m², loué 280 €/mois (loyer révisable après mise à niveau)

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Atouts de l’immeuble

* Systèmes de chauffage performants : pompes à chaleur et ballons thermiques
* Bonne rentabilité
* Emplacement recherché à Boulogne-sur-Mer
* Parties communes en très bon état général


Idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans gros travaux et présentant un excellent potentiel locatif.
Situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : 0677444540, E-mail : rachid.belmahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811383819