Immeuble à vendre à BORDEAUX de 222m²679 000 €

Situé à proximité du Stade Chaban Delmas à Bordeaux (33000), cet immeuble art déco des années 1930 bénéficie d'un emplacement idéal offrant une proximité avec les transports en commun tels que le bus et le tramway (ligne A vers aéroport ou Pellegrin), ainsi que des commodités indispensables telles que des écoles, le lycée Magendie, le collège Alain Fournier et l'ensemble Saint Genès.

À l'extérieur, ce bien comprend un jardin de 160m², 2 balcons filants mais aussi 4 caves d'une superficie totale de 76m², offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La façade en pierre style art déco confère du cachet à l'immeuble.

À l'intérieur, cet immeuble se compose d'un appartement de type T2 de 79m² avec balcon au rez de chaussée, suivi d'un autre appartement de type T2 de 86m² avec balcon au 1er étage, et enfin d'un studio de 56m² au 2ème étage. Chaque unité offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Mais de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous :
- coliving,
- copropriété / investissement locatif,
- maison de famille,
- activité professionnelle possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 679 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621