Immeuble à vendre à BEZIERS de 800m²1 053 000 €

À deux pas de la médiathèque et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble rare sur le marché, offrant près de 800 m² habitables (1 000 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Construit en 1982, il se distingue par la qualité de sa construction et de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial d’environ 310 m² est occupé par un locataire en place depuis huit ans, générant un loyer mensuel de 1 800 €.
Le premier étage, actuellement non loué, offre un vaste plateau de 300 m² à fort potentiel. Il accueille un institut de soins flambant (hammam, salle de gommage, jacuzzi...), ainsi qu’une salle de danse d’environ 110 m² et deux espaces supplémentaires de 33 m² et 37 m². Toutes les cloisons sont modulables, permettant une grande flexibilité pour tout projet professionnel.
Au deuxième et dernier étage, vous serez séduit par un appartement T5 de 176 m². La pièce de vie, offre un volume impressionnant avec sa cuisine ouverte et équipée, donnant sur une incroyable terrasse de plus de 130 m². Véritable havre de paix en cœur de ville, elle est équipée d’une piscine, d’un spa, d’un barbecue et même d’un bassin à poissons. L’espace nuit propose trois chambres avec salles d’eau privatives, dont une avec loggia, deux WC indépendants, ainsi qu’une quatrième chambre.
VISITE VIRTUELLE SUR RDV

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 053 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514