Immeuble à vendre à BEZIERS de 238m²257 000 €

Situé à Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement dans un quartier agréable. Ses nombreux commerces, restaurants et facilités de transport, idéal pour profiter pleinement de la vie locale.
Cet immeuble de 238 m² habitables, totalisant 315 m² avec les commerces adjacents, se compose de 4 appartements. Parmi eux, trois appartements de type T3 et un appartement de type T2 offrent un fort potentiel locatif. Avec un revenu locatif annuel de 25320€ HC et un taux de rentabilité de 9,85% ce bien présente une opportunité d'investissement attrayante pour les acquéreurs cherchant à dynamiser leur portefeuille immobilier dans un secteur en développement. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien offrant un rendement intéressant et des perspectives de valorisation à moyen terme
500€ / mois (magasin) Surface de 70 m²
430€ / mois T3 au 1er étage Surface de 65 m²
480€ / mois T3 au 2 étage Surface de 61,78 m²
450€ / mois T3 au 3 étage Surface de 70 m²
250€ / mois T2 au 4 étage Surface de 45 m²
Revenus locatifs mensuels : 2 120 € hors charges
Charges mensuelles : 30 € par appartement et 10 € pour le local commercial
Revenus locatifs annuels : 26 424 €
Taxe foncière : 3 318 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 243 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907