Immeuble à vendre à BESSEGES de 309m²250 000 €

Aux portes des Cévennes dans un village Cévenol, venez découvrir cet immeuble de rapport de 308m2 sur 3 niveaux.
Il se compose de 3 grands appartements traversant de 100m2 chacun , une vaste pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, et toilette séparé dont deux étant totalement rénovés .
Un appartement au 2ème étage : une vaste pièce de vie, coin nuit 3 chambres une grande de bain Wc séparé,
rénové et actuellement loué
L'Appartement 1er étage se compose d'une salon, d'un séjour avec cuisine dinatoire, salle d'eau, toilette et 3 chambres actuellement loué
Un commerce en activité ( rapport locatif), vendu loué.
3ème étage : en cours de location, mais vous auriez la possibilité d'y vivre actuellement car il est tout rénové avec l'avantage d'avoir les apports locatifs.
Ses Atouts : toiture refaire, un grand garage/atelier environ 50m2 , un jardin/cour commun(e) ainsi qu'une bâtisse pouvant être réhabilitée, double vitrage récent sur les deux appartements et commun, les toiture sont neuves, chauffage individuel électrique. Rapport locatif actuel :1080€:mois.
Proche de toutes les commodités à pied. Gare SNCF en 2026
Ne rater pas cette Opportunité!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294