Excellent rendement locatif, entièrement rénové, idéalament situé
Immeuble de rapport 6 appartements, 5 garages
A proximité du marché des Vosges et de la roseraie de Belfort, sur 6 ares de terrain clôturé comprenant un local à vélo, 5 garages et entouré d'espaces verts arborés, Safti vous propose à la vente un immeuble de 210m2 se décrivant de la façon suivante : sur 3 niveaux 6 T2 de 30/35M2 refaits à neuf comprenant tous un séjour avec cuisine hyper équipée, une chambre séparée, une salle de douche et un hall d'accueil. Chaque appartement dispose sur son étage d'un cellier et d'une cave au sous-sol. L'eau chaude et le chauffage sont électriques avec des compteurs individuels.
La taxe foncière de l'immeuble est de 4300€/an, un bien sans travaux à prévoir, en excellent état, avec de belles prestations, parfait pour un projet d'investissement. Les appartements et garages (loués séparément) génèrent un revenu locatif mensuel de 2717€/mois hors provisions pour charges ce qui permet un excellent rendement, tous les appartements sont loués à de jeunes actifs.
Accès à toutes les commodités à moins de 5 minutes à pieds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 332 500 €
Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 0783937850, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507453702
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590€ et 6260€ par an sur l'année 2021.
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