Immeuble à vendre à AVIGNON de 204m²

482 000 €

Immeuble de rapport – Cœur d’Avignon – Fort potentiel

Situé en plein cœur d’Avignon, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs existants et un fort potentiel d’optimisation après travaux.

L’immeuble se compose de 3 appartements et d’un local/entrepôt :

Partie résidentielle – 3 appartements actuellement loués

Rez-de-chaussée :
Appartement d’environ 44 m², loué 426 € + 30 € de charges

1er étage :
Appartement d’environ 42 m², loué 400 € + 30 € de charges

2e étage :
Appartement d’environ 54 m², loué 605 € + 30 € de charges

Local / Entrepôt

Entrepôt avec mezzanine, d’une surface totale d’environ 150 m²

Actuellement loué 560 €

Mezzanine aménageable après travaux, offrant un potentiel supplémentaire (extension, transformation, valorisation)

? Les + du bien

Emplacement recherché en centre-ville

Revenus locatifs immédiats

Bonne répartition des surfaces

Pas de travaux à prévoir

Idéal investisseur

Une opportunité rare au cœur d’Avignon, parfaite pour un projet patrimonial ou un investissement à rendement évolutif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 482 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CAVALIER, Tél. : 0658352254, E-mail : isabelle.cavalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539 465 211