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Immeuble à vendre à AUBERVILLIERS de 641m²3 898 000 €

Aperçu de cet immeuble à vendre de 641 m²

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
641m²
Terrain :
458m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1930

Le point fort de cet immeublethumbsup

Un investissement sûr et sans contrainte à saisir immédiatement


Description de cet immeuble à vendre de 641 m²

Immeuble de rapport rénové et meublé !

Une opportunité rare, CLÉ EN MAIN, se situant dans le centre ville d’Aubervilliers, à moins de 5 minutes du métro Mairie d’Aubervilliers.
La vente concerne un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 16 appartements et d’une maison sur cour pouvant être transformé en 2/3 logements.
L’avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée.
Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos).
Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux.
Le petit + : le grenier de l’immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires.
L’ensemble représente une surface d’environ 641 m2.
Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d’environ 25 000€ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000€ euros annuels.
La taxe foncières est de 14 560€ euros en 2024.
La rentabilité brute est de 7,5%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 3 898 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171

Une opportunité rare, CLÉ EN MAIN, se situant dans le centre ville d’Aubervilliers, à moins de 5 minutes du métro Mairie d’Aubervilliers.
La vente concerne un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 16 appartements et d’une maison sur cour pouvant être transformé en 2/3 logements.
L’avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée.
Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos).
Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux.
Le petit + : le grenier de l’immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires.
L’ensemble représente une surface d’environ 641 m2.
Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d’environ 25 000€ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000€ euros annuels.
La taxe foncières est de 14 560€ euros en 2024.
La rentabilité brute est de 7,5%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 3 898 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

Diagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireGaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Adrien Puron – Lorient – 56100 – Conseiller SAFTI

Adrien Puron

Lorient (56100)

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