Immeuble à vendre composé : - d'un Local Commercial disposant d'une pièce idéale de stockage, une chambre froide, un wc, un point d'eau, un S.A.S de livraison. -d'un Appartement mitoyen au rez-de-chaussée offrant : une cuisine, un salon-séjour, un cellier, un wc séparé et à l'étage: un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc, un cellier extérieur, un jardin avec terrasse. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'une petite place , à proximité des commerces, écoles et des commodités. La polyvalence de l'immeuble permet de générer un revenu locatif , que ce soit en louant le local commercial ou autres possibilités d'aménagement et un appartement loué actuellement 775 euros : 760 euros hors charges + 15 euros de provision sur charges du locataire , le bail a été renouvelé le 01/03/2023 et va jusqu'au 28/02/2026. Cet immeuble possède à l'arrière un petit jardin et possibilité de se garer . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046

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