Immeuble à vendre à ARRAS de 135m²269 000 €

Rentabilité brute 9,50%, investisseur!

Situé à forte proximité du centre ville d'Arras, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique très prisé. Commerces, écoles, services, transports, espaces verts ... tout y est pour un investissement serein.

Actuellement, l'immeuble se découpe en 4 lots dont nous proposons ici 3 d'entre eux à la vente (un local commercial, un T3 et un studio). La gestion du bien entre les 2 copropriétaires se fait de manière bénévole, aucun coût à prévoir.
Une cave ainsi qu'un local poubelle complète l'immeuble.

Rentabilité brute à 9,50% (plus de 25 000 € de loyers/an)
Pour la vente, le local commercial ainsi que le T3 seront libre d'occupation. Le studio, lui restera loué (420€ /mois).
Des axes de développement sont encore possible pour rendre ce bien encore plus rentable.

Les ++: Immeuble en bon état, travaux de toiture récemment effectué, taxe foncière déductible des locaux commerciaux, appartement T3 rénové, emplacement idéal, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : 0603767072, E-mail : nicolas.jonckheere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344