Situé à Anzin (59410), cet immeube offre un cadre de vie dynamique au sein de cette charmante ville. Bénéficiant de la proximité du tramway, les déplacements sont facilités, offrant ainsi un accès rapide aux différentes commodités. Anzin est réputée pour son ambiance citadine accueillante, ses commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et bien-être. D'une surface habitable de 122 m², ce bien se distingue par son caractère polyvalent en tant qu'immeuble de rapport. Composé de 4 lots dont un bail commercial et de 3 studios, il offre un fort potentiel d'investissement. Avec ses multiples possibilités d'aménagement, cet appartement représente une occasion unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier dans un environnement urbain animé. Détails des loyers : - Local commercial : 580€/mois hc Provision pour charges 175€/trimestre - studio numéro 1 : 370€/mois hc Provision pour charges 20/mois - studio numéro 2 : 350€/mois hc Provision pour charges 20/mois - studio numéro 3 : 470€/mois hc Provision pour charges 20/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François-Xavier RIGAUX, Tél. : 0781964999, E-mail : francois-xavier.rigaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 983 191 982

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