Immeuble à vendre à ANNONAY de 185m²270 000 €

Annonay - 07100

Réf 799930

Aperçu de cet immeuble à vendre de 185 m²

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
185m²
Terrain :
126m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cet immeuble à vendre de 185 m²

Bel immeuble idéal pour investisseur ou famille .

A 20mn de l’autoroute A7, idéal pour investisseur ou famille, ce bel immeuble très bien entretenu, profitant d'une splendide vue sur la ville, est situé sur les hauteurs d’Annonay proche de l’hôpital et du parking gratuit du champ de Mars et de l’école d’infirmières, situation propice à la location. Un spacieux hall d’entrée dessert deux appartements, un T5 en duplex à l’étage ainsi qu’un T2 au rez-de-chaussée. Un garage pour un véhicule complète ce lot. Le T2 est composé d’un salon/salle à manger, une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. La porte d’entrée du T5 est située au rez-de-chaussée qui offre un espace de rangement et penderie, l’escalier mène au palier de l’étage et au couloir qui dessert un salon/salle à manger, une grande cuisine équipée, ces deux pièces profitant d’un accès à un balcon, deux spacieuses chambres avec placards, plancher chauffant pour cet étage. A l’étage supérieur, deux grandes chambres avec placards, deux pièces de rangement sous le toit, une salle d’eau avec WC intégré et de multiples placards de rangement. Le duplex est libre de location, l'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 445€/mois charges comprises avec fin du bail le 30 janvier 2024. Vous serez charmés par ce bien très bien entretenu qui offre des prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

Le point fort de cet immeublethumbsup

Idéal investisseur ou famille, bel immeuble bien entretenu composé du T2 et un T5 en duplex profitant d'une splendide vue sur la ville.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
96kWh/m².an17*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 980€ / an
Maximum : 1390€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pascal Choplin – Boulieu-Les-Annonay – 07100 – Conseiller SAFTI

Pascal Choplin

Boulieu-Lès-Annonay (07100)

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