Au centre d'Aniane, maison de village en R+1 comprenant au RDC un local d'environ 110 m2 plus dépendances. Garage pour vélos ou motos. Au 1er étage un appartement de 90 m2 environ avec terrasse de 30 m2. Fort potentiel! A rénover , les travaux sont importants , toiture à prévoir. Photos sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 0670804649, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925

Situé à Gignac (34150), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile à toutes les commodités et services de la ville. Cette localité dynamique et conviviale assure un cadre de vie agréable pour les résidents. Cet immeuble de 108 m² se compose de 2 appartements totalement indépendants, actuellement loués, offrant une configuration idéale pour un investisseur avisé. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 33 m² avec pièce de vie, coin nuit et salle d'eau avec WC intégré. À l'étage, un appartement en duplex de 75 m² comprend 2 chambres, un bureau et une salle de bain, offrant un espace confortable et fonctionnel. Une opportunité à fort potentiel de rentabilité pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534

Gignac , toutes commodités au centre. Bel immeuble composé de quatre appartements en excellents états et trés lumineux( 3 F3 et 1 F4 ) et un local de 25 m2 , tous loués. Bâtiment et parties communes très propres, avec cour intérieure entretenue par les propriétaires avec minutie. Très bonne rentabilité, excellent produit . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ORTOLA, Tél. : 06 18 99 57 90, E-mail : laurent.ortola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 158 533

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