Situé dans la charmante commune d'Anglefort, cet immeuble exceptionnel est une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé de quatre appartements distincts, cet ensemble représente un investissement prometteur ou une résidence principale idéale. Caractéristiques de l'immeuble : Appartement T4 : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, WC. 1er étage : Salle d'eau, WC, 2 chambres. 2ème étage : Mezzanine-chambre et pièce palière. Appartement T1 bis au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau avec WC, salon-chambre. Appartement T2 au 1er étage : Entrée, salle d'eau, WC, salon-cuisine. 1 chambre accessible par un escalier en bois. Appartement T2 au 2ème étage : Entrée, cuisine, salle d'eau, WC, salon. Accessible par un escalier en bois, avec une petite mezzanine et une chambre. Points forts : Finitions de qualité et espaces optimisés. Proximité des commodités locales, écoles, et transports en commun. Idéal pour : Investisseurs cherchant un bien locatif attractif. Familles à la recherche d'une résidence principale spacieuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une occasion rare d'acquérir un immeuble polyvalent dans l'un des quartiers les plus prisés d'Anglefort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier exceptionnel au cœur du centre de Culoz. Cette propriété polyvalente se compose d'un bar, d'un hôtel avec 9 chambres, d'un restaurant, d'un parking privé, d'un garage et d'une dépendance spacieuse de 300 m². Le bar, élégamment aménagé, constitue un lieu accueillant pour les résidents locaux et les visiteurs. Il offre un espace convivial pour des moments de détente, que ce soit pour un café rapide ou pour une soirée entre amis.L'hôtel, doté de 9 chambres, propose un hébergement confortable et pratique, idéal pour les voyageurs de passage ou les touristes explorant la région. Chaque chambre est conçue pour offrir un cadre agréable et reposant.Le restaurant, partie intégrante de cet ensemble, est équipé pour servir de délicieux repas aux clients de l'hôtel ainsi qu'aux habitants du quartier. C'est un excellent complément à l'offre globale de l'établissement. Un parking privé et un garage sont des atouts précieux en plein centre-ville, offrant des solutions pratiques pour les clients et le personnel. La dépendance spacieuse de 300 m² offre des possibilités diverses, que ce soit pour étendre les activités existantes ou pour développer de nouveaux projets. Cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un ensemble immobilier complet au potentiel significatif. Son emplacement central à Culoz en fait une adresse recherchée. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet ensemble immobilier exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

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