Immeuble à vendre à ANGERS de 244m²573 000 €
Réf 1156328
Aperçu de cet immeuble à vendre de 244 m²
Immeuble
244m²
182m²
Électrique individuel
1977
Le point fort de cet immeuble
local commercial, proche lafayette, immeuble de rapport
Description de cet immeuble à vendre de 244 m²
Immeuble de 244 m² avec T4 et local commercial
Situé à Angers centre, cet immeuble en mono propriété offre un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Sa localisation centrale assure un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, idéal pour une vie citadine animée.
Immeuble sur 2 niveaux, Il est composé d"un local commercial de 135 m2 avec surface de vente de 101 m² , bureaux, local technique WCet cave loué pour activité commercial non alimentaire et bonne rentabilité locative de 10 %
A l'étage, l'appartement de 109 m² meublé et rénové avec un accès indépendant propose 3 chambres, un espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un espace buanderie, un WC indépendant et d'une loggia de 15 m².
Une extension est possible pour agrandir le local
Idéal investisseur pour une rentabilité de plus de 7 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 573 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875
Immeuble sur 2 niveaux, Il est composé d"un local commercial de 135 m2 avec surface de vente de 101 m² , bureaux, local technique WCet cave loué pour activité commercial non alimentaire et bonne rentabilité locative de 10 %
A l'étage, l'appartement de 109 m² meublé et rénové avec un accès indépendant propose 3 chambres, un espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un espace buanderie, un WC indépendant et d'une loggia de 15 m².
Une extension est possible pour agrandir le local
Idéal investisseur pour une rentabilité de plus de 7 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 573 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2080€ / an
Maximum : 2850€ / an
Ce bien vous est proposé par
Catherine Cormier
Avrillé (49240)
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