Immeuble à vendre à AMBAZAC de 130m²172 400 €
Réf 1027838
Aperçu de cet immeuble à vendre de 130 m²
Immeuble
130m²
100m²
Électrique individuel
1948
Le point fort de cet immeuble
IMMEUBLE DE RAPPORT
Description de cet immeuble à vendre de 130 m²
Idéal premier investissement !
Sur commune au nord de limoges, à vendre IR avec local commercial (fonds de commerce de coiffure à vendre en même temps pour un montant de 51000€, avec accompagnement possible) et un logement T3 de 70m2 environ.
Le local de 53m2 environ peut servir pour tout autre activité. Il est composé d’une partie commerciale en très bon état, d’un WC PMR, d’un local technique (ballon d’eau chaude, vasque, arrivée d’eau).
Le logement est composé d’un salon, 1 cuisine aménagée, 2 ch, 1 wc indépendant, 1 Salle de bain avec baignoire et un sas d’entrée avec placard sous escalier.
Le logement pourra se louer environ 6960€ hors charges après travaux en cours, le LC est loué actuellement 9000€ HT par an, soit une rentabilité de 9.25% !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151
Le local de 53m2 environ peut servir pour tout autre activité. Il est composé d’une partie commerciale en très bon état, d’un WC PMR, d’un local technique (ballon d’eau chaude, vasque, arrivée d’eau).
Le logement est composé d’un salon, 1 cuisine aménagée, 2 ch, 1 wc indépendant, 1 Salle de bain avec baignoire et un sas d’entrée avec placard sous escalier.
Le logement pourra se louer environ 6960€ hors charges après travaux en cours, le LC est loué actuellement 9000€ HT par an, soit une rentabilité de 9.25% !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1180€ / an
Maximum : 1670€ / an
Ce bien vous est proposé par
Thierry Fornieles
Isle (87170)
47 biens en portefeuille
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