Immeuble à vendre à ALBI de 180m²415 000 €

Situé dans le cœur historique d'Albi classé au patrimoine mondial de l'Unesco, beaucoup de potentiel pour cet immeuble avec fond de commerce, offrant 180 m² répartis sur 4 niveaux de 45 m² et une cave de 30 m² avec accès extérieur.
Cette ensemble immobilier se compose d'un Immeuble de 180 m² et d'un fond de commerce de restauration disposant de 70 places en terrasse. (valeur du fond de commerce 120 000 euros, location possible 1700.€ mensuel, actuellement en activité).

Points forts : possibilité d'acheter l'immeuble mitoyen ce qui permettrait de récupérer 135 m², soit un TOTAL de 315 m².
Cela permettrait de réaliser 6 appartements (3 studios, 3 x T2) ou (3 x T3 standing) avec un escalier commun et possibilité ascenseur, un accès RDC commun avec cellier, local à vélos, ainsi qu'une grande cave avec accès extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BOSSARD, Tél. : 0651130959, E-mail : alain.bossard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 404 104 481