Immeuble à vendre à AIX-EN-PROVENCE de 181m²1 040 000 €

Rare à la vente – Immeuble de caractère au cœur du quartier Mazarin ou maison de ville avec garage

Dans le prestigieux quartier Mazarin, à deux pas du Cours Mirabeau, immeuble en pleine propriété offrant un potentiel exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence.

Surface totale : env. 206 m² (167 m² habitables) sur deux niveaux :
• Rez-de-chaussée (env. 92 m²) : locaux lumineux avec grandes vitrines, évier, wc, idéal pour galerie, profession libérale ou commerce.
• Étage (env. 75 m²) : appartement T3 avec terrasse plein ciel de 25m², salon, chambre avec mezzanine, cuisine, salle d'eau.

Atouts :
• Adresse prestigieuse et cadre paisible
• Immeuble libre de toute occupation
• Bonne visibilité commerciale
• Fort potentiel locatif ou mixte
• Importante rénovation à prévoir — projet à forte valeur ajoutée (déficit foncier, défiscalisation possible)

Un bien rare alliant patrimoine, charme et opportunité d’investissement dans le plus beau quartier d’Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 040 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961