Immeuble à vendre à AIGUEPERSE de 191m²179 000 €

Situé dans la charmante ville d'Aigueperse (63260), anciennement un des hôtels qu'offrait la ville, cet immeuble offre un cadre de vie agréable avec ses rues paisibles et son ambiance conviviale. Proche des commerces et services essentiels, cet emplacement séduit par sa tranquillité tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Idéalement situé, ce bien profite d'un environnement propice à la vie de quartier et aux déplacements facilités.

Cet immeuble à Aigueperse se compose d'une cage d'escalier, sans ascenseur et de 2 grands appartements .
Le premier appartement, d'une surface habitable d'environ 96 m², se trouve au premier étage et dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et 1 bureau, d'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le deuxième appartement, au deuxième et troisième étage, en duplex, en cours de travaux, propose une surface d'environ 94 m² . Il comprend un séjour ouvert, 2 chambres avec coin douche, toilettes séparées et d'une mezzanine qui propose un coin buanderie et potentiellement un coin nuit et salle de bain supplémentaire.
Les travaux du deuxième appartement et de la cage d'escalier seront à terminer par l'acquéreur.

Les loyers estimés pour un rendement locatif sont de 600 à 650 € mensuel par appartement, soit un revenu annuel compris entre 14 400 € et 15 600 €.

Le rez-de-chaussée de cet immeuble est aussi en vente sur une autre annonce pour une acquisition de l'immeuble dans sa totalité. https://www.safti.fr/annonces/achat/local_commercial/aigueperse-63260/1471240

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910