Immeuble à vendre à ACHICOURT de 175m²

323 000 €

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !

Situé sur la commune d'Achicourt, à deux pas d'Arras et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport de 175 m² habitables constitue un placement patrimonial de qualité avec des revenus locatifs immédiats.

L'ensemble immobilier se compose de trois logements actuellement loués :

Un logement comprenant 2 chambres et un bureau, loué 712 € par mois depuis décembre 2021.

Un logement comprenant 2 chambres, loué 594 € par mois depuis juin 2021.

Un logement comprenant 1 chambre et un bureau, loué 609 € par mois depuis avril 2018.

Les trois locataires sont en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative appréciable et des revenus sécurisés.

L'immeuble génère actuellement 1 915 € de loyers mensuels, soit 22 980 € de revenus annuels.

Côté technique, vous investissez en toute sérénité :

- Toiture en ardoises naturelles datant d'environ 10 ans.
- Immeuble entretenu.
- Aucun travaux à prévoir.
- Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou renforcer votre patrimoine immobilier, ce bien réunit les critères recherchés : emplacement, rentabilité, stabilité locative et absence de travaux.

Prix de vente : 323 000 € Honoraires Négociateur Inclus

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385