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Achat Immeuble à Le Mans, 72000 - , 140m², 194 000 €

Réf : 369744

Immeuble de rapport Gambetta 9%

A découvrir quartier Gambetta, proche des commerces, des transports en commun, à 5 minutes de la place de la République, ce superbe immeuble de rapport, proposant un commerce et un logement.
La partie commerce se compose d'un magasin de plus de 40 m2, de deux caves dont une avec chambre froide, d'un point d'eau et d’un bureau, pour une surface totale de plus de 70 m2
Pour le logement il s’agit d'un T4 de 76 m2 rénové, en duplex, offrant un espace de vie tout ouvert de 44 m2 avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau.
Le commerce peut être loué 800 euros et le logement 650 euro soit 1450 / mois pour l'ensemble.
Il vous est possible de supprimer le commerce pour faire davantage de logement et d'aménager les combles pour obtenir un T1 supplémentaire.
N'hésitez pas à me contacter pour que nous puissions discuter ensemble des différentes possibilités offertes par ce bien.

Prix de vente : 194000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 369744
  • Surface : 140m²
  • Surface Terrain : 70m²
  • Année de construction : 1900
  • Jardin

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