Immeuble - 552m²

Immeuble de rapport

Au cœur de BRUYERES, Bel immeuble de rapport composé de 2 bâtiments comprenant un local professionnel, 2 F1,3 F2,3 F3. Valeur locative mensuelle possible de 3218.09 €.
Cet immeuble est situé en pleine ville, proche des commerces et écoles.
Les revenus locatifs actuels sont détaillés comme suit :
F2 de 53,15 m² au 1er étage du bâtiment jardin, chauffage électrique. LOYER 350€ + 15 € de charges (comprenant les ordures ménagères, eau, électricité des communs)
F1 RDC de 25,87 m² côté cour pour un LOYER de 230 € + 10 € (électricité des communs et ordures ménagères)
F3 de 93,43 m² au 2ème étage au LOYER de 430 € + 20 € (électricité des communs et ordures ménagères)
F2 de 54,43 m² avec jardin, chauffage électrique. LOYER 280 € + 20 € (ordures ménagères, eau, électricité des communs)
F2 avec jardin et chauffage électrique, côté cour pour un LOYER de 350 € + 15 € (ordures ménagères, eau, électricité des communs)
F3 de 72,96 m² au 2ème étage avec chauffage électrique pour un LOYER de 400 € + 20 € (ordures ménagères, eau, électricité des communs)
F3 rénové entièrement au 1er étage loué 460 € + 20 €
F2 vide (possibilité de 360 €)
Local professionnel vide (possibilité de 300 €)

SOIT UN TOTAL DE 3265 € DE REVENUS LOCATIFS LORSQUE TOUT EST LOUE.
L'ensemble de l'immeuble est en bon état et ne nécessite pas de travaux hormis un rafraichissement des communs du 1er bâtiment.
La taxe foncière est de 392 € mensuel.
L'appartement F3 du 1er étage vient d'être entièrement rénové à la charge du propriétaire actuel (cuisine intégrée, salle de bains neuve, peinture, sols, chauffage neuf. ) pour un coût de travaux de 39 840 €.



Prix de vente : 262 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice LAFORÊT, Tél. : 06 84 78 13 25, E-mail : beatrice.laforet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 877 761 544