Fonds De Commerce à vendre à VALENCE de 96m²185 300 € HT

Implanté en plein cœur de Valence-d’Agen, le Café du Nord est une véritable institution locale. Grâce à son emplacement stratégique, sur l’une des places les plus fréquentées de la ville, il bénéficie d’un passage constant. C’est un café incontournable, à la fois visible et animé.

Le local offre environ 95 m², comprenant une belle salle avec bar, un espace de préparation pour les tapas, ainsi qu’une réserve en sous-sol d’environ 95 m², parfaitement saine et fonctionnelle pour le stockage.

À l’extérieur, une grande terrasse bien exposée permet d’accueillir une clientèle fidèle ou de passage, dans un cadre agréable et vivant.

L’ensemble de l’immeuble a été entièrement rénové récemment : vous entrez dans un établissement propre, soigné et prêt à exploiter immédiatement.

Les plus :
• Emplacement ultra-stratégique en cœur de ville
• Clientèle régulière + fort passage piéton
• Terrasse spacieuse
• Réserve saine et pratique en sous-sol
• Immeuble et local refaits à neuf – aucun travaux à prévoir

Idéal pour un(e) professionnel(le) de la restauration ou un projet de reprise dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 300 € HT + 3 335,4 € TVA, soit 188 635,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 168 623 € HT + 0 € TVA, soit 168 623 € TTC
Honoraires d'agence : 16 677 € HT + 3 335,4 € TVA, soit 20 012,4 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561