Fonds De Commerce à vendre à SAINT-RAPHAEL de 56m²90 000 € HT
Réf 1577217
Aperçu de ce commerce à vendre de 56 m²
Fonds De Commerce
56m²
RDC/3
Le point fort de ce commerce
Emplacement stratégique en zone piétonne avec extraction toiture et terrasse privative. Charges fixes incluant eau et droit de terrasse.
Description de ce commerce à vendre de 56 m²
Prenez les clés d'un flux de 1700 résidences
Exploitez un emplacement unique au cœur d'un écosystème de 1700 résidences. Ce local de 56 m² bénéficie d'une exclusivité de fait sur son secteur : aucune concurrence directe ne vient fragmenter votre clientèle.
L'outil de travail est prêt pour une exploitation immédiate (chaud/froid) grâce à une extraction en toiture déjà opérationnelle. La configuration permet de capter un flux touristique et résidentiel dense, du service du midi jusqu'au soir.
Côté rentabilité : le CA de 130 000 € HT repose sur des charges exceptionnellement stables. Le forfait de 450 € couvre vos consommations d'eau et votre droit de terrasse, protégeant ainsi vos marges des fluctuations actuelles.
Opportunité rare de sécuriser votre actif : l’acquisition des murs est envisageable pour pérenniser votre exploitation.
Loyer : 1 400 € HT / mois.
Charges : 450 € / mois.
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 900 € TVA, soit 90 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC
Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
L'outil de travail est prêt pour une exploitation immédiate (chaud/froid) grâce à une extraction en toiture déjà opérationnelle. La configuration permet de capter un flux touristique et résidentiel dense, du service du midi jusqu'au soir.
Côté rentabilité : le CA de 130 000 € HT repose sur des charges exceptionnellement stables. Le forfait de 450 € couvre vos consommations d'eau et votre droit de terrasse, protégeant ainsi vos marges des fluctuations actuelles.
Opportunité rare de sécuriser votre actif : l’acquisition des murs est envisageable pour pérenniser votre exploitation.
Loyer : 1 400 € HT / mois.
Charges : 450 € / mois.
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 900 € TVA, soit 90 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC
Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Michel Dufayel
Bagnols-En-Forêt (83600)
54 biens en portefeuille
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