Fonds De Commerce à vendre à SAINT-RAPHAEL de 110m²

286 000 € HT

Exclusif sur le Port de Saint-Raphaël. Devenez le prochain lieu de référence grâce à cet outil de travail complet et sa Licence IV. Ce restaurant stratégique garantit une visibilité totale et un flux client ininterrompu.

Atouts majeurs :
• Extraction toiture & cuisine Charvet : prêt pour tout concept culinaire.
• 110 m² + terrasse fermée neuve : exploitation optimale été comme hiver.
• Licence IV : levier majeur pour le CA bar/soirée.
• Linéaire vitré généreux, parfait pour du "show-cooking" ou concept visuel.
• Chiffre d'affaire en constante augmentation (650k€ en 2025)

Flexibilité de reprise : Vente de parts sociales (fiscalité avantageuse) ou cession de fonds de commerce. Une opportunité rare pour un indépendant ou un groupe souhaitant une adresse trophée sans travaux structurels.

Loyer : 5 400 € HT/mois Taxe foncière : 2 247 €/an Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 286 000 € HT + 2 860 € TVA, soit 288 860 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 271 700 € HT + 0 € TVA, soit 271 700 € TTC
Honoraires d'agence : 14 300 € HT + 2 860 € TVA, soit 17 160 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973