Fonds De Commerce à vendre à SAINT-RAPHAEL de 280m²435 000 € HT
Réf 1448420
Aperçu de ce commerce à vendre de 280 m²
Fonds De Commerce
280m²
Le point fort de ce commerce
Droit au bail exceptionnel 280m², 160 couverts, emplacement stratégique, rendement attractif. Opportunité unique sur la Côte d'Azur.
Description de ce commerce à vendre de 280 m²
Restaurant PORT - SAINT-RAPHAËL
Vous cherchez depuis des mois. Rien de sérieux. Rien de rentable.
Le marché vous sert toujours les mêmes propositions :
Trop petit. Trop caché. Trop vieux.
Trop cher… pour ce que c’est.
Pendant ce temps, vos concurrents raflent les flux, les terrasses, les espaces. Parce qu’eux, ils ont sauté le pas, au bon moment.
Ce bail, c’est VOTRE opportunité.
? 280 m² d’angle
? 130 couverts intérieurs + 30 en terrasse
? Emplacement stratégique, avec visibilité naturelle
? Droit au bail transféré, pas de reprise d’activité
? Clientèle touristique et locale, pouvoir d’achat élevé
Ce local, c'est un outil de rentabilité, prêt à tourner.
Vous disposez d'une toile blanche, d'un cadre que beaucoup rêveraient d’avoir au bout de 10 ans d’activité.
Un établissement bien placé…un point de repère local.
Un outil de travail… un aimant à trafic.
Un projet rentable… un investissement stratégique.
? Potentiel de CA : entre 800k € et 1,2 M€/an
? Loyer maîtrisé : 91 920 € HT/an
? Marge estimée : 15 à 25 %
? Charges : 533 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 435 000 € HT + 6 960 € TVA, soit 441 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 200 € HT + 0 € TVA, soit 400 200 € TTC
Honoraires d'agence : 34 800 € HT + 6 960 € TVA, soit 41 760 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Le marché vous sert toujours les mêmes propositions :
Trop petit. Trop caché. Trop vieux.
Trop cher… pour ce que c’est.
Pendant ce temps, vos concurrents raflent les flux, les terrasses, les espaces. Parce qu’eux, ils ont sauté le pas, au bon moment.
Ce bail, c’est VOTRE opportunité.
? 280 m² d’angle
? 130 couverts intérieurs + 30 en terrasse
? Emplacement stratégique, avec visibilité naturelle
? Droit au bail transféré, pas de reprise d’activité
? Clientèle touristique et locale, pouvoir d’achat élevé
Ce local, c'est un outil de rentabilité, prêt à tourner.
Vous disposez d'une toile blanche, d'un cadre que beaucoup rêveraient d’avoir au bout de 10 ans d’activité.
Un établissement bien placé…un point de repère local.
Un outil de travail… un aimant à trafic.
Un projet rentable… un investissement stratégique.
? Potentiel de CA : entre 800k € et 1,2 M€/an
? Loyer maîtrisé : 91 920 € HT/an
? Marge estimée : 15 à 25 %
? Charges : 533 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 435 000 € HT + 6 960 € TVA, soit 441 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 200 € HT + 0 € TVA, soit 400 200 € TTC
Honoraires d'agence : 34 800 € HT + 6 960 € TVA, soit 41 760 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Michel Dufayel
Bagnols-En-Forêt (83600)
49 biens en portefeuille
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