Fonds De Commerce à vendre à SAINT-RAPHAEL de 70m²430 000 € HT

Name: Vente de fond de commerce à Saint-Raphael, 83530 70m², 430 000 €. Réf. : 1533118
Brand: SAFTI
SKU: 1533118
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

Saint-Raphael - 83530

Réf 1533118

Aperçu de ce commerce à vendre de 70 m²

Type de logement :
Fonds De Commerce

Surface habitable :
70m²

Étage :
RDC/1

Le point fort de ce commerce

Restaurant face mer avec 62 places, CA > 530 K€, EBE > 130 K€, loyer attractif et clientèle fidèle.

Description de ce commerce à vendre de 70 m²

Face à la mer, rentabilité prouvée

Vous cherchez un restaurant rentable et reconnu, dans un cadre idyllique ?

À Agay, cet établissement exploité depuis plus de 7 ans offre une vue mer imprenable et une clientèle régulière.

Avec 62 couverts (40 en terrasse + 22 en salle), un ticket moyen de 30 € et un chiffre d’affaires dépassant 530K€

La réputation est déjà construite, le personnel est en place (2 CDI) et le cadre de travail est exceptionnel.
Une affaire clé en main pour un restaurateur souhaitant combiner performance économique et qualité de vie.

Loyer : 18 636 €/an (? 1 553 €/mois).
Redevance terrasse : 1 500 €/an.
2 CDI inclus (1 temps plein ; 1 mi-temps)

Rentabilité (EBE) retraité
2022 : 167K€
2023 : 116K€
2024 : 174K€
2025 : 190K€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € HT + 5 160 € TVA, soit 435 160 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 404 200 € HT + 0 € TVA, soit 404 200 € TTC
Honoraires d'agence : 25 800 € HT + 5 160 € TVA, soit 30 960 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireGaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Michel Dufayel

Bagnols-En-Forêt (83600)

47 biens en portefeuille

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