Fonds De Commerce à vendre à PARIS 11E ARRONDISSEMENT de 90m²309 000 € HT

Pour cause de départ à l'étranger, cède un grand PUB BAR à COCKTAILS, avec Licence 4, cuisine et autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin, au coeur du quartier CSP+ de Aligre

Partie n°1
Vitrine : 4,5 ml
Salle de 29 m² au RDC
Comptoir LICENCE 4 avec nourrices à bières
Réserve de 4 m² + cave voutée de 14 m²
APPARTEMENT de 32 m² au 1er étage, accès indépendant
Loyer de la partie n°1 : 1085 € /mois hors taxes et hors charges

Partie n°2
Vitrine : 4,5 ml
Salle RESTAURANT de 29 m² au RDC
Cuisine ouverte avec EXTRACTION, double moteurs
Loyer de la partie n°2 : 1400 € /mois hors taxes et hors charges

Etablissement entièrement isolé, sonorisé et climatisé
Longue vitrine de 9ml à la belle visibilité (pas de terrasse)
Idéalement situé au coeur du quartier CSP+ animé de ALIGRE

CA 2024 : 302 k€
CA 2023 : 293 k€
CA 2022 : 270 k€

Leviers de développement : ouverture les midis et dimanches
Cuisine ouverte équipée avec extraction et salle de 16 couverts
Très belle affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 309 000 € HT + 4 944 € TVA, soit 313 944 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 284 280 € HT + 0 € TVA, soit 284 280 € TTC
Honoraires d'agence : 24 720 € HT + 4 944 € TVA, soit 29 664 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555