Fonds De Commerce à vendre à PARIS 10E ARRONDISSEMENT de 45m²120 000 € HT

À vendre – Charmante épicerie de quartier – Paris Xe, Canal Saint-Martin

Idéalement située à deux pas du Canal Saint-Martin, dans le très vivant 10e arrondissement de Paris, cette jolie épicerie de 45 m² séduit par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse.

Le local se compose d’un bel espace de vente optimisé, avec vitrine de 6 mètres sur rue, et bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes.

Points forts :
• Superficie de 45 m², bien agencée
• Décoration agréable et atmosphère accueillante
• Emplacement recherché, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin
• Clientèle fidèle et de passage
• Fort potentiel de développement (produits bio, locaux, service de livraison, partenariats avec restaurateurs, etc.)

CA 2023 : 248 168€
CA 2022 : 266 288€

Prix de vente : 120 000€
Loyer mensuel : 1950€ HT par mois
Charges : 97€ / mois


Cette affaire est idéale pour un(e) commerçant(e) indépendant(e), un couple ou un investisseur à la recherche d’un projet à taille humaine dans un quartier en pleine effervescence.

Une belle opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 122 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933