Fonds De Commerce à vendre à FREJUS de 80m²150 000 € HT

À céder pour raison de santé, fonds de commerce de snack/petite restauration/épicerie fine idéalement situé sur axe très fréquenté.
Local de 80m² avec très belle devanture offrant une excellente visibilité commerciale. Équipement complet incluant four à pizza, prêt à fonctionner sans investissement supplémentaire.
Actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi de 7h à 15h - potentiel considérable de développement en étendant les horaires pour capter clientèles additionnelles : travailleurs matinaux, afterwork, soirées pizza, brunchs weekend...
Clientèle diversifiée déjà établie : employés de bureau en pause déjeuner, automobilistes en transit, résidents du quartier pour l'épicerie fine.
Avantage rare en centre-ville : 4 places de parking privatives permettant de fidéliser une clientèle pressée.
Bail commercial 3/6/9 récent (échéance 2028), loyer modéré de 833€ + 116€ de charges mensuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 250 € TVA, soit 152 250 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 750 € HT + 0 € TVA, soit 138 750 € TTC
Honoraires d'agence : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973