Fonds De Commerce à vendre à FONTENAY-SOUS-BOIS de 63m²249 000 € HT
Réf 1303041
Aperçu de ce commerce à vendre de 1 pièce et 63 m²
Fonds De Commerce
63m²
RDC
1
Le point fort de ce commerce
Très beau RESTAURANT en coin de rue avec LICENCE 4, EXTRACTION 400 et TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay
Description de ce commerce à vendre de 1 pièce et 63 m²
Très beau RESTAURANT en coin de rue avec LICENCE 4
Pour cause de déménagement à l'étranger, un très beau RESTAURANT en coin de rue avec LICENCE 4, longue vitrine, EXTRACTION 400 et TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay-sous-Bois.
Salle de 53 m² : 40 couverts
Comptoir : LICENCE 4
Terrasse permanente : + 10 couverts
Redevance : 230 € /mois
Cuisine ultra équipée de 10 m²
EXTRACTION 400 sur toit
Reprise ou non d'un commis en CDI
CA 2023 : 319 k€
Clientèle fidèle CSP+
Ouvert 5/7j
Potentiel de développement le dimanche : brunch !
Bail H.C.R. renouvelé le 26 novembre 2018 (*)
Loyer : 4500 € toutes charges comprises (**)
Electricité + gaz : 700 €/mois
Taxe foncière : 2 k€ /an
(*) Bail comprenant la boutique attenante
(**) Loyers perçus de cette boutique : 1200 € /mois
Soit un LOYER NET toutes charges comprises de : 3300 € /mois
(*) Bail comprenant également la jouissance de 5 STUDIOS au 1er étage !
Non exploités actuellement
Surfaces de 9 à 16 m²
NOTORIETE - RENTABILITE - JOLIMENT DECORE
A saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 000 € HT + 4 482 € TVA, soit 253 482 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 226 590 € HT + 0 € TVA, soit 226 590 € TTC
Honoraires d'agence : 22 410 € HT + 4 482 € TVA, soit 26 892 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555
Salle de 53 m² : 40 couverts
Comptoir : LICENCE 4
Terrasse permanente : + 10 couverts
Redevance : 230 € /mois
Cuisine ultra équipée de 10 m²
EXTRACTION 400 sur toit
Reprise ou non d'un commis en CDI
CA 2023 : 319 k€
Clientèle fidèle CSP+
Ouvert 5/7j
Potentiel de développement le dimanche : brunch !
Bail H.C.R. renouvelé le 26 novembre 2018 (*)
Loyer : 4500 € toutes charges comprises (**)
Electricité + gaz : 700 €/mois
Taxe foncière : 2 k€ /an
(*) Bail comprenant la boutique attenante
(**) Loyers perçus de cette boutique : 1200 € /mois
Soit un LOYER NET toutes charges comprises de : 3300 € /mois
(*) Bail comprenant également la jouissance de 5 STUDIOS au 1er étage !
Non exploités actuellement
Surfaces de 9 à 16 m²
NOTORIETE - RENTABILITE - JOLIMENT DECORE
A saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 000 € HT + 4 482 € TVA, soit 253 482 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 226 590 € HT + 0 € TVA, soit 226 590 € TTC
Honoraires d'agence : 22 410 € HT + 4 482 € TVA, soit 26 892 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Lamiyae El Ghaouti
Fontenay-Sous-Bois (94120)
65 biens en portefeuille
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