Fonds De Commerce à vendre à EMBRUN de 45m²79 000 € HT
Réf 1463167
Aperçu de ce commerce à vendre de 2 pièces et 45 m²
Fonds De Commerce
45m²
2
Le point fort de ce commerce
Etablissement de caractère, emplacement, état irréprochable, potentiel de développement
Description de ce commerce à vendre de 2 pièces et 45 m²
Bar à vin à vendre - Cœur d'Embrun
La Buvette, bar à vin réputé, vous ouvre ses portes en plein centre-ville d’Embrun, à deux pas de la place du Général Dosse.
Ce que vous allez adorer
• Un emplacement premium : au cœur de la cité, à proximité immédiate des commerces, animations et événements culturels.
• Un lieu plein de charme : plafonds voûtés, superbe comptoir, ambiance chaleureuse et authentique.
• Une clientèle fidèle : locaux et touristes s’y retrouvent pour partager un moment convivial.
• Une terrasse saisonnière : possibilité d’installer une extension sur la place du Général Dosse, très animée l’été.
Caractéristiques
• Surface totale : 45 m², intelligemment répartis en deux espaces.
• Capacité intérieure : jusqu’à 30 personnes.
• Terrasse extérieure : 20 couverts, utilisable toute l’année.
• Licence 3 incluse !
• Cuisine aux normes HACCP pour proposer une offre de restauration (planches, tapas, plats mijotés).
• Loyer attractif : 576 €/mois charges comprises.
• État impeccable : mobilier et matériel en excellent état, aucun travaux nécessaires.
Pourquoi c’est une opportunité unique
• Affaire clé en main : prête à travailler dès le premier jour.
• Commerce reconnu et apprécié, avec potentiel d’évolution.
• Ville en plein essor : Embrun, “perle des Hautes-Alpes”, attire chaque année une clientèle croissante grâce à ses stations de ski, le lac de Serre-Ponçon et ses nombreuses activités de plein air.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 264 € TVA, soit 80 264 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 680 € HT + 0 € TVA, soit 72 680 € TTC
Honoraires d'agence : 6 320 € HT + 1 264 € TVA, soit 7 584 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 0683296997, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925
Ce que vous allez adorer
• Un emplacement premium : au cœur de la cité, à proximité immédiate des commerces, animations et événements culturels.
• Un lieu plein de charme : plafonds voûtés, superbe comptoir, ambiance chaleureuse et authentique.
• Une clientèle fidèle : locaux et touristes s’y retrouvent pour partager un moment convivial.
• Une terrasse saisonnière : possibilité d’installer une extension sur la place du Général Dosse, très animée l’été.
Caractéristiques
• Surface totale : 45 m², intelligemment répartis en deux espaces.
• Capacité intérieure : jusqu’à 30 personnes.
• Terrasse extérieure : 20 couverts, utilisable toute l’année.
• Licence 3 incluse !
• Cuisine aux normes HACCP pour proposer une offre de restauration (planches, tapas, plats mijotés).
• Loyer attractif : 576 €/mois charges comprises.
• État impeccable : mobilier et matériel en excellent état, aucun travaux nécessaires.
Pourquoi c’est une opportunité unique
• Affaire clé en main : prête à travailler dès le premier jour.
• Commerce reconnu et apprécié, avec potentiel d’évolution.
• Ville en plein essor : Embrun, “perle des Hautes-Alpes”, attire chaque année une clientèle croissante grâce à ses stations de ski, le lac de Serre-Ponçon et ses nombreuses activités de plein air.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 264 € TVA, soit 80 264 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 680 € HT + 0 € TVA, soit 72 680 € TTC
Honoraires d'agence : 6 320 € HT + 1 264 € TVA, soit 7 584 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 0683296997, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Fabrice Ledoux
Embrun (05200)
11 biens en portefeuille
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