7 Commerces à vendre, EMBRUN (05200)

Commerce BIO,?emplacement prisé-rentabilité élevée
Fonds de commerce BIO au cœur d’Embrun?Emplacement prisé – Rentabilité élevée
Situé en plein centre-ville d’Embrun, sur l’une des places les plus fréquentées et visitées de la ville, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une visibilité optimale.

Activité spécialisée dans la vente de produits bio et de bien-être, en pleine croissance.?
Chiffre d’affaires en constante évolution, haut rendement assuré.?
Magasin connu et reconnu, clientèle fidèle et touristique.

Le local, en excellent état, est entièrement équipé avec goût.?
Il se compose de :
* 50 m² de surface commerciale, chaleureuse et fonctionnelle
* 50 m² de réserve, parfaitement aménagée
Opportunité rare à saisir dans une ville dynamique et en pleine expansion.

Aucune reprise de personnel.
Accompagnement possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 424 € TVA, soit 90 424 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 880 € HT + 0 € TVA, soit 81 880 € TTC
Honoraires d'agence : 7 120 € HT + 1 424 € TVA, soit 8 544 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LELUBRE, Tél. : 0617949009, E-mail : marie.lelubre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764

Bar à vin à vendre - Cœur d'Embrun
La Buvette, bar à vin réputé, bénéficie d’un très bel emplacement en plein centre-ville d’Embrun. Son cachet authentique et sa situation stratégique au cœur de la cité sont deux atouts majeurs qui séduisent une clientèle fidèle, locale comme touristique.
En période estivale, une terrasse supplémentaire peut être installée sur la très animée place du Général Dosse, prisée pour ses concerts et événements.
Caractéristiques du bien :
• Superficie totale : 45 m² au sol, répartis en deux espaces distincts avec un superbe comptoir de bar.
• Capacité intérieure : jusqu'à 30 personnes.
• Terrasse extérieure : jusqu’à 20 personnes, toute l’année.
• Loyer mensuel : 576 € charges comprises
• Mobilier et matériel en excellent état

Points forts :
• Cadre élégant et chaleureux, plafonds voûtés apportant caractère et originalité.
• État irréprochable, aucun travaux à prévoir.
• Affaire clé en main, très rentable, avec potentiel de développement pour un repreneur souhaitant exploiter le commerce à pleine capacité.

Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisée de Provence-Alpes-Côte d’Azur, idéalement située entre Gap et Briançon. Été comme hiver, elle attire une foule croissante grâce à ses trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon, la Durance et ses très nombreuses activités.
Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communauté de communes), sa fréquentation augmente considérablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classée 5? « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualité de vie exceptionnelle aux résidents et visiteurs

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 424 € TVA, soit 90 424 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 880 € HT + 0 € TVA, soit 81 880 € TTC
Honoraires d'agence : 7 120 € HT + 1 424 € TVA, soit 8 544 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 0683296997, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925

Fonds de Commerce ou Cession de Droit au Bail - Centre-ville d’Embrun
Fonds de Commerce ou Cession de Droit au Bail - Centre-ville d’Embrun
Situé au cœur de la rue piétonne d’Embrun, à quelques mètres de la Place de la Mazelière, ce charmant local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, entouré de commerces attractifs et de parkings à proximité.
Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local dispose d’un bail ouvert à toute activité sans nuisance sonore et olfactive.
Caractéristiques du local :
• Superficie : 35 m² (30 m² de surface commerciale + 5 m² de réserve et sanitaire)
• Terrasse : 3 mètres linéaires
• Grande ouverture sur rue : porte et baie vitrée entièrement coulissante pour une belle luminosité et une visibilité intéressante
• Charme authentique : plafond voûté
• Emplacement prisé dans une rue passante et animée.
Chiffres clés :
• Loyer annuel : 5 484 €
• Chiffre d’affaires : 35 000 €

Pourquoi choisir Embrun ?
Avec plus de 16 000 habitants dans la communauté de communes, dont 6 500 résidant à Embrun même, cette cité allie dynamisme touristique et qualité de vie, attirant une population toujours plus nombreuse et une clientèle fidèle aux commerces du centre-ville.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 34 100 € HT + 800 € TVA, soit 34 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 100 € HT + 0 € TVA, soit 30 100 € TTC
Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (15.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 0683296997, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925

Restaurant réputé à vendre au cœur d'Embrun !
Saisissez une opportunité exceptionnelle ! Ce restaurant, La Fabrique, est idéalement situé en plein centre-ville d’Embrun, et bénéficie d’un emplacement stratégique avec accès immédiat à plusieurs parkings.
Caractéristiques du bien :
• Superficie totale : 70 m² comprenant une cuisine professionnelle, une salle intérieure et une terrasse fermée attenante, le tout en excellent état.
• Capacité intérieure : jusqu'à 36 couverts.
• Terrasse extérieure : 20 m² supplémentaires permettant d’accueillir 12 couverts en plus, a minima.
• Vendu avec mobilier et matériel professionnel récent en cuisine.
Potentiel et avantages :
• Chiffre d'affaires : 159 000 € avec une activité actuelle à mi-temps.
• Grand potentiel de développement pour un repreneur souhaitant exploiter le commerce à plein régime.
• État impeccable du matériel et des installations, prêt pour une reprise immédiate.
• Réputation établie auprès de la clientèle locale et touristique. Recommandé par Tripadvisor, Petit futé, Google, Alpin Malin…
Les points forts :
• Emplacement de choix en centre-ville.
• Accès facile grâce aux parkings à proximité.
• Cadre agréable avec ses différents espaces.
Prix : 159 500 € TTC
Toutes les conditions sont réunies pour réussir dans votre nouveau projet !

Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisée de Provence-Alpes-Côte d’Azur, idéalement située entre Gap et Briançon. Été comme hiver, elle attire une foule croissante grâce à ses trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon, la Durance et ses très nombreuses activités.
Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communauté de communes), sa fréquentation augmente considérablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classée 5ème « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualité de vie exceptionnelle aux résidents et visiteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 157 143 € HT + 2 357,14 € TVA, soit 159 500,14 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 145 357,27 € HT + 0 € TVA, soit 145 357,27 € TTC
Honoraires d'agence : 11 785,73 € HT + 2 357,14 € TVA, soit 14 142,87 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 0683296997, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925

Fonds de commerce textile, couture et laine, au cœur du quartier commerçant d'Embrun
À vendre : Fonds de commerce Textile, Couture et Laine, au cœur d’Embrun
Idéalement situé en plein centre-ville, ce magasin bénéficie d’un emplacement privilégié sur une place animée, attirant une clientèle variée grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces et de l’office de tourisme.
Caractéristiques du local :
• Superficie totale : 50 m² de surface commerciale, complétée par une réserve de 30 m².
• Terrasse : 15 mètres linéaires, idéale pour exposer et accueillir des clients.
• Visibilité : trois grandes vitrines permettent de mettre en valeur les produits proposés.

Activité actuelle :
La boutique est spécialisée dans la vente de laine, prêt-à-porter, bonneterie, mercerie, articles cadeaux et machines à coudre. Elle propose également des retouches et un dépôt de pressing.

En parfait état, le commerce bénéficie d’un entretien régulier.
Chiffres clés :
• Loyer annuel : 9 336 €.
• Charges locatives : 385 € par an.
• Chiffre d’affaires : 105 000 €, en progression constante sur les trois dernières années.

Embrun : un emplacement stratégiquement touristique !
Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisée au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Située entre Gap et Briançon, cette commune est un passage incontournable pour les voyageurs.
Les activités à proximité abondent : trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon et son barrage, la Durance et le plan d’eau, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée entre lacs et montagnes. Cette diversité attire chaque année une foule croissante, tant en été qu’en hiver.
Avec plus de 16 000 habitants dans la communauté de communes, dont 6 500 résidant à Embrun même, cette cité allie dynamisme touristique et qualité de vie, attirant une population toujours plus nombreuse.
Accessibilité :
• Reliée par la RN 94, Embrun est facile d’accès.
• La gare propose des connexions quotidiennes vers Gap, Briançon, Aix-en-Provence, Marseille et Paris.
Ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour développer une activité au sein d’une ville en plein essor économique et touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 520 € TVA, soit 96 520 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 87 400 € HT + 0 € TVA, soit 87 400 € TTC
Honoraires d'agence : 7 600 € HT + 1 520 € TVA, soit 9 120 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 0683296997, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925