791 biens à vendre, Calvados (14)

Votre future maison n’attend que votre touche personnelle !
Cette maison présente une opportunité rare sur le secteur : la valeur du terrain de 630 m² justifie à elle seule le prix, avec en bonus une maison existante à rénover et à façonner selon vos envies.

D’une surface habitable de 86 m², la maison offre une base et un beau potentiel de transformation (plancher béton), idéale pour une résidence principale personnalisée ou un projet d’investissement locatif.

Elle est alimentée par une eau de source sur le terrain avec surpresseur qui amène l'eau à la maison et elle dispose d’un assainissement individuel non conforme.
La maison se situe à proximité de la voie ferrée, un élément à prendre en compte, intégré dans un positionnement de prix particulièrement attractif.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine
• Une grande pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée
• Une salle de bains avec WC

À l’étage :
• Un grand palier (possibilité chambre)
• Deux bureaux ou chambres actuellement
• Une chambre

Sous-sol total

Prévoir des travaux de rénovation pour remettre le bien au goût du jour et profiter pleinement de son emplacement et de ses particularités. (électricité, rénovation intérieure, isolation, vitrage, relié la maison au réseau d'eau en bordure ) Toiture en bon état mais fibro. Assainissement individuel non conforme !
Taxe foncière : 836 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VERMEULEN, Tél. : 06 87 59 50 49, E-mail : christine.vermeulen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 850032483

Appart 2 chambres, Pkg, Balcon couvert, plage à pied
Et oui ! On voit la mer. Bon! Certes! Pas de face! Mais cela vous montre à quel point nous sommes à côté de la plage et que la balade digestive du soir est totalement envisageable. Et sinon, il y le lac à côté du Paléospace (pas le soir, y a trop de moustiques). Pour vous parler un peu de l'appartement, je commencerai par vous décrire mon étonnement; Car au début, quand mon Client m'a annoncé qu'il y avait 2 chambres et un WC séparé dans 28m², j'avoue avoir pensé qu'il devait confondre avec un autre bien; Mais en fait, pas dutout ! Il est surprenant ce petit appartement; Vous le verrez dans la vidéo ou en le visitant avec moi très bientôt je l'espère.
Sinon, une entrée avec placard et à sa droite le WC séparé. Le séjour et son coin cuisine. Les deux chambres de chaque côté du séjour dont une donnant accès à la salle de bain. 2 portes fenêtres et une fenêtre donnant sur la loggia de 14m² . La loggia ou balcon fermé, ets équipée de baies coulissantes,créant ainsi une véritable extension de l'appartement. Pas besoin de double vitrages, c'est déjà là ! Exposé Ouest avec vue sur le parking arboré, on est au calme. Vous seriez au 2ème avec ascenseur. Je vous attends...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 952 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387573496

Maison de village rénovée
Située à Bonnebosq, cette maison de 110 m² rénovée avec soin est au cœur du village permettant un accès à pieds aux commerces, à l'école et au pole médical.
L'accessibilité se fait par la cour intérieure privative. Un jardin attenant complète l'ensemble.
La cuisine aménagée ajoute une touche de modernité elle est complétée par une buanderie attenante. Le salon, salle à manger est agrémenté d'une cheminée. Un wc complète ce niveau.

A l'étage vous trouverez : une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, une deuxième chambre avec un grand espace dressing et une salle de douche avec toilettes. Des toilettes séparés. Enfin sous les combles une belle et grande pièce de vie rénovée, à aménager selon vos besoins.
Cette maison présente tous les équipements nécessaires pour un confort optimal au quotidien.
Une grande cave accessible depuis le salon et l'extérieur offre un espace de rangement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845091636

Safti-Benjamin Marcouiller vous propose : Terrain à bâtir.
Benjamin Marcouiller vous propose ce terrain de 815 m² ( lot n°10 ), situé à Vire à 1.3 km du centre ville de Vire, dans un lotissement au calme, à proximité des commerces, pole santé et école.

Terrain viabilisé :

- en eau.
- électricité.
- tout à l’égout.
- fibre.

Libre de constructeur.

Plusieurs terrain à bâtir sont à vendre d'une superficie allant de 400m2 à 815m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 61 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204

Safti-Benjamin Marcouiller vous propose : Terrain à batir.
Benjamin Marcouiller vous propose ce terrain de 400 m² ( lot n°3 ), situé à Vire à 1.3 km du centre ville de Vire, dans un lotissement au calme, à proximité des commerces, pole santé et école.

Terrain viabilisé :

- en eau.
- électricité.
- tout à l’égout.
- fibre.

Libre de constructeur.

Plusieurs terrain à bâtir sont à vendre d'une superficie allant de 400m2 à 815m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 31 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204

Benjamin Marcouiller vous propose : Terrain à bâtir.
Benjamin Marcouiller vous propose ce terrain de 770 m² ( lot n°2 ), situé à Vire, proche du centre ville à seulement 1.3 km, dans un lotissement au calme, à proximité des commerces, pole santé et école.

Terrain viabilisé :

- en eau.
- électricité.
- tout à l’égout.
- fibre.

Libre de constructeur.

Plusieurs terrain à bâtir sont à vendre d'une superficie allant de 400m2 à 815m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204

Safti-Benjamin Marcouiller vous propose : Terrain à bâtir.
Benjamin Marcouiller vous propose ce terrain de 485 m² ( lot n°9 ), situé à Vire, proche du centre ville à seulement 1.3 km, dans un lotissement au calme, à proximité des commerces, pole santé et école.

Terrain viabilisé :

- en eau.
- électricité.
- tout à l’égout.
- fibre.

Libre de constructeur.

Plusieurs terrain à bâtir sont à vendre d'une superficie allant de 400m2 à 815m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 37 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204

MAISON DE 171 m2 au sol (144 M2 carrez) - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1500 M2 AVEC PISCINE
Située à Cléville (14370) à quelques minutes de la commune d'Argences, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel entre la mer et la campagne. La ville offre un accès aisé aux transports en commun, notamment les bus, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. Ce cadre paisible allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités, faisant de ce lieu un choix privilégié pour les familles recherchant un équilibre entre nature et vie moderne.

L'extérieur de la maison se distingue par son terrain généreux de 1500 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin, idéaux pour des activités en plein air. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement, incluant un garage, ainsi qu'un grand abri de jardin pour un rangement optimal.

À l'intérieur, cette maison d'environ 171 m² au sol (144m2 Carrez) se compose de 7 pièces, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Dés votre arrivée vous serez séduit par son entrée avec rangement donnant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 et une cuisine aménagée et équipée tournée vers le jardin, une suite parentale et un wc, et une pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau. A l'étage un palier de 17 m2 dessert 4 belles chambre, un dressing, une salle de bain et un wc. Les combles ajoutent un potentiel de stockage. Enfin, l'équipement moderne est renforcé par la présence de la fibre optique, et l'orientation sud permet un ensoleillement optimal dans toutes les
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine de 6,80 m x 3,20 m, ainsi que d’un abri de jardin d’environ 20 m², idéal pour le rangement ou le bricolage.
Cette maison allie espace, confort et qualité de vie, dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des plages de la Côte Fleurie et des commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841708969

Maison de 92 m² avec fort potentiel à Saint Aubin d'Arquenay
Située à Saint-Aubin-d’Arquenay, à seulement 10 minutes des plages et à 10 minutes de Caen, découvrez cette maison de 92 m² offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies.
Implantée sur une parcelle de 615 m², cette maison mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé offrant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, une grande chambre complète l’espace nuit. Deux pièces supplémentaires permettent d’envisager la création d’un point d’eau et d’un WC, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement et d’évolution selon vos projets.
Un garage spacieux vient compléter l’ensemble, avec des travaux à prévoir, laissant entrevoir de multiples possibilités d’utilisation.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur.
Un garage spacieux vient compléter l’ensemble, avec des travaux à prévoir, laissant entrevoir de multiples possibilités d’utilisation.
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un bien à rénover pour créer un intérieur à votre image, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEMONNIER, Tél. : 0788047723, E-mail : nicolas.lemonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 989223649

Maison de ville à 2 minutes de Lisieux centre
LISIEUX – LE CHARME D’UNE MAISON DE VILLE, LE PRIVILÈGE DU CALME, À DEUX PAS DU CENTRE !

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

À seulement 200 mètres de la Basilique de Lisieux, découvrez cette superbe maison de ville de 130 m², où tout semble réuni pour profiter pleinement de son quotidien : un emplacement privilégié, de beaux volumes, un extérieur plein de charme et surtout, une tranquillité remarquable en plein cœur de la ville.

Une maison où l’on pose ses valises et où l’on se sent immédiatement chez soi !

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments de partage, ainsi que trois belles chambres offrant confort et sérénité à toute la famille.

Mais le véritable coup de cœur pourrait bien se trouver à l’extérieur…

À l’abri de l’agitation, laissez-vous séduire par un jardin intimiste et une magnifique terrasse à l’atmosphère particulièrement chaleureuse. Un véritable cocon pour savourer les beaux jours, recevoir ses proches ou simplement apprécier le plaisir d’être chez soi, en toute quiétude.

Côté pratique, la maison réserve également de belles possibilités avec un garage, une cave et un grenier facilement aménageable selon vos envies! bureau, atelier créatif ou espace de détente supplémentaire.

Et parce que l’emplacement fait toute la différence…

Imaginez pouvoir rejoindre le centre-ville et ses commodités en quelques minutes à pied, tout en retrouvant chez vous le calme d'une rue préservée. Un équilibre particulièrement appréciable, et si recherché !

Du charme, de l’espace, aucun travaux et une situation idéale! une maison qui mérite bien plus qu’un simple regard.

Venez la découvrir et laissez-vous imaginer votre nouvelle vie à Lisieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TOURNEBIZE, Tél. : 0621934648, E-mail : benjamin.tournebize@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 794327130

Maison de plain-pied proche toutes commodités
Rare à la vente, dans la charmante commune de Verson bénéficiant de nombreux commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante maison de plain-pied proposant un cadre de vie exceptionnel.

À l'intérieur, la maison de 90 m² propose une entrée accueillante, un espace de rangement, une salle de séjour et salon lumineux avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, trois chambres confortables et un wc indépendant.
Huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques.
À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et bien entretenu.
Un garage spacieux avec porte motorisée, un grenier, une buanderie et une cave complètent le bien offrant confort et sérénité.
Belles prestations. À visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910

Estelle BOISSAYE vous propose
Situé à Vire Normandie (14500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie agréable proche du centre-ville. Les transports en commun tels que bus et train, ainsi que la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches en font un lieu idéal pour les familles. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, une cave et une véranda, cet immeuble offre des espaces extérieurs confortables et propices à la détente.

L'immeuble se caractérise par sa façade en pierre authentique et sa toiture en ardoise, lui conférant un cachet traditionnel. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage. Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de 86m² et 47m², tandis que l'appartement à l'étage offre une entrée, 4 chambres, un séjour spacieux de 55m², une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un garage et une cour, fournissant ainsi un logement confortable et fonctionnel pour ses occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 0666921215, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346

ENSEMBLE IMMOBILIER CONTEMPORAIN DE GRAND STANDING
1. PRÉSENTATION GÉNÉRALE ET CADRE DE VIE

Découvrez cet ensemble immobilier contemporain unique, situé sur la commune très recherchée de Commes (14520), à seulement 700 mètres de la mer et à proximité immédiate du port typique de Port-en-Bessin. Bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié avec une vue dégagée sur la nature environnante et le littoral, le bien s'inscrit en parfait respect du cadre urbanistique de la Loi Littoral (déclaration de fin d'achèvement des travaux - FAT déposée en juillet 2023).

Présenté à un positionnement tarifaire particulièrement attractif, cet ensemble offre un potentiel patrimonial exceptionnel. Il s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale familiale de prestige qu'à un investissement locatif ou à une activité de gîte haut de gamme grâce à une modularité totale.


2. AGENCEMENT INTÉRIEUR & MODULARITÉ TOTALE (2 LOTS OU GRANDE VILLA)

Le bâtiment développe des volumes généreux et modulables selon vos envies (possibilité de créer deux logements totalement indépendants ou une unique villa d'architecte) :

- Rez-de-Chaussée (Plain-pied – Environ 134 m² au total) :

- Surface habitable : 105 m² habitables parfaitement agencés.

- Espace de vie : Entrée vestiaire menant à une cuisine dînatoire moderne et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse.

- Espace nuit & sanitaires : Deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et un WC indépendant.

- Espace modulable : 29 m² d'espaces supplémentaires à personnaliser selon vos besoins.

- Accès extérieur : Ouverture directe et de plain-pied sur un agréable terrain arboré.

- Étage (Plateau brut – Environ 130 m²) :

- Surface et volumes : Plateau brut de 120 m² libre d'agencement.

- Hall d'accueil & Accessibilité : Hall RDC privatif de 10 m² abritant une cage d'ascenseur nue aux normes PMR (installation de l'ascenseur optionnelle, éligible aux aides ANAH / MaPrimeAdapt' et crédits d'impôt selon le statut de l'acquéreur).

- Liaison : Autonomie complète possible pour les deux niveaux, avec la possibilité de créer un SAS vitré pour les faire communiquer.

- Terrasse : Magnifique terrasse extérieure exposée plein Sud de plus de 25 m².

- Projet idéal : Emplacement parfait pour réaliser une grande suite parentale, un appartement indépendant de standing ou un gîte.


3. PRESTATIONS TECHNIQUES ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Conçu dans une démarche bioclimatique, le bâti garantit un confort thermique exceptionnel et une grande pérennité :

- Matériaux de construction : Structure haut de gamme en béton cellulaire YTONG de 36,5 cm d'épaisseur assurant une isolation naturelle native, un confort d'été remarquable et une régulation hygrothermique naturelle.

- Performance énergétique : DPE de Classe B pour la partie RDC (pouvant encore être optimisé en remplaçant le chauffe-eau par un modèle thermodynamique). Performance globale A ou B visée pour l'ensemble achevé.

- Fondations & Planchers : Vide sanitaire sur murets banchés de 30 cm de large garantissant une parfaite salubrité du bâtiment. Planchers intermédiaires robustes en béton armé.

- Toiture-terrasse : Surface de 130 m² non accessible. Charges admises : 100 kg/m² en charges permanentes et 100 kg/m² en charges d'exploitation. Prête pour recevoir des panneaux solaires ou une pompe à chaleur (PAC).


4. CADRE JURIDIQUE, TRAVAUX À PRÉVOIR ET OBLIGATIONS IMPOSÉES

Statut de vente et garanties :

- Vente en l'état : Bâtiment édifié en auto-construction par un professionnel (20 ans d'expérience, CAP Tous Corps d'État, sans statut d'artisan). Aucune assurance dommage-ouvrage ni garantie décennale d'origine ne couvre le gros œuvre existant (FAT déposée en juillet 2023).

- Nouvelles décennales : Les travaux de finition restants réalisés par des entreprises qualifiées donneront lieu à l'émission de nouvelles garanties décennales spécifiques aux postes exécutés.


Budget prévisionnel des travaux :

L'enveloppe budgétaire globale des travaux de finition restant à la charge de l'acquéreur est estimée à environ 225 000 € (ce montant inclut la protection des façades, l'étanchéité, l'achèvement de l'étage et les séparations extérieures ; sont exclus de cette estimation : la cuisine de l'étage, la fourniture/pose de l'ascenseur et les aménagements paysagers/clôtures du terrain).

Programme des travaux à réaliser par l'acquéreur :

1. Façades & Étanchéité : Protection de l'enduit extérieur (bardage composite validé ou reprise d'enduit). Finalisation prioritaire de l'étanchéité de la toiture-terrasse, de la terrasse Sud et du seuil d'entrée de l'étage.

2. Aménagements intérieurs : Achèvement du plateau de l'étage et aménagement du hall.

3. OBLIGATIONS CONTRACTUELLES EXCLUSIVES ET IMPOSÉES :

- Rehausse du mur du bâtiment B.

- Création des 2 murets/murs séparatifs entre les Lots A & B selon le Plan fourni.

- Conditions strictes : Ces travaux de rehausse et de création des murs séparatifs sont assortis d'une "garantie d'exécution obligatoire" et doivent impérativement être réalisés dans un délai ferme et imposé de 6 mois à compter de la signature de l'acte.


5. AVANTAGES FINANCIERS ET CESSION GRATUITE

- Cession à titre gratuit de la voie d'accès : Cession gratuite au profit des acquéreurs de la voie de circulation privative de 350 m² desservant le bâtiment A et la maison B (usage exclusif, entretien partagé).

- Compensation économique : Cette cession gratuite ainsi que le prix de vente particulièrement ajusté constituent une compensation directe consentie au vu de l'effort budgétaire lié aux travaux de finition.


Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique complet ou organisation d'une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 0769190601, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483

Maison d'habitation + dépendances
NOUVEAUTE........... à BERNIERES D'AILLY (14170)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété bordée par la Dives, composée d'une maison d'habitation et de ses nombreuses annexes / dépendances !

Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont l'une d'entre elle vous donnera accès à un grenier aménageable d'environ 55m² au sol !

Dans le prolongement de la maison, deux dépendances de 17 et 30m².
Vous accèderez à des combles aménageables de plus de 80m² au sol par un escalier extérieur.

La bâtisse accompagnant la maison représente plus de 250m² au sol, exploitables selon vos envies ! (n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires). Dans son prolongement, deux garages de 29 et 21m² ainsi qu'une partie ouverte pouvant faire office de carport (38m²).

Une petite annexe de 20m² vient compléter l'ensemble.

----------- Nombreuses photos supplémentaires sur demande.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage : radiateurs électriques
- Eau chaude : Ballon électrique
- Huisseries PVC double vitrage
- VMC simple flux
- Commune fibrée
- Assainissement fosse septique (vidée tous les deux ans)
- TAXE FONCIERE : 749€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838092526