795 biens à vendre, Calvados (14)

VUE MER EXCEPTIONNELLE – MAISON FAMILIALE À VIERVILLE-SUR-MER
Un bien rare, où la mer s’invite dans chaque pièce.
Située à Vierville-sur-Mer, cette superbe maison offre une vue mer imprenable depuis l’ensemble des pièces et des chambres, un privilège exceptionnel sur le secteur.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 157 m², cette propriété développe plus de 161 m² habitables, alliant volumes généreux, confort moderne et qualité de vie incomparable.

Des espaces pensés pour le confort et la luminosité
Salon / séjour / cuisine ouverte de 48 m², baigné de lumière, avec vue mer

4 chambres :
1 chambre en rez-de-chaussée de 13 m²
Grande buanderie de 22 m², facilement transformable en chambre supplémentaire

À l’étage :
3 chambres de 20 m², 16 m² et 12 m², avec toujours cette vue mer
2 salles d’eau neuves : une en rez-de-chaussée, une à l’étage

Prestations de qualité
Chauffage au sol pour un confort optimal
Cheminée avec insert
Diagnostic énergétique : C

Double garage indépendant de 60 m², idéal pour véhicules, stockage ou projet annexe

Un cadre de vie exceptionnel
Environnement calme et privilégié
Vue mer omniprésente
Terrain spacieux offrant de multiples possibilités (jardin, détente, aménagements)

Une maison unique, alliant vue mer, volumes, prestations et potentiel, idéale en résidence principale comme en maison secondaire de standing.

À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518565445

Terrain 510m2
Venez découvrir un lotissement de 10 parcelles situé sur la commune d'Agy à 5 minutes de Bayeux et 25 minutes de Caen. Ce terrain à bâtir de 510 m² situé dans un secteur calme, est entièrement viabilisé et relié au tout à l'égout, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de construction. Sa surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et confortable, permettant ainsi de concrétiser facilement vos envies et de construire la maison de vos rêves en harmonie avec cet environnement naturel et préservé.
Disponible 6 jours/7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 74 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518565452

Maison de charme à Courseulles-Sur-Mer
Au cœur de Courseulles-sur-Mer, à deux pas des commerces, du marché, du port et à 5 minutes à pieds de la plage, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée avec soin. Actuellement aménagée en deux logements indépendants, elle s'adapte à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Conservez les deux espaces pour accueillir famille et amis ou bénéficier d'un excellent potentiel locatif, ou réunissez les facilement pour créer une agréable maison familiale d'environ 126 m² offrant jusqu'à 5 chambres. Le premier logement comprend une belle pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau. Le second propose un salon-séjour, 3 chambres dont une de plain-pied, un WC indépendant et une salle d'eau. Une terrasse intimiste complète ce bien rare, alliant charme, confort et multiples possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 382 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 0615226235, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929

CAEN/ENSEMBLE IMMOBILIER D’ACTIVITÉS/RENTABILITÉ POTENTIELLE > 9 %
À Caen, au sein d’un secteur d’activités bénéficiant d’un accès rapide au périphérique, à l’A13 et aux principaux axes de l’agglomération, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement adaptée à une stratégie locative multi-utilisateurs.

Implanté sur une parcelle d’environ 2 973 m², l’actif fait actuellement l’objet d’une reconstruction après sinistre, en cours d’achèvement. Il développe près de 1 950 m² de surface utile sur deux niveaux et bénéficie d’une configuration permettant une exploitation indépendante des différents lots.

L’ensemble comprend 12 cellules d’activités, chacune composée d’un espace en rez-de-chaussée d’environ 81 m² complété par un niveau supérieur destiné aux bureaux. S’y ajoutent 33 garages en sous-sol, dont un garage double, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs.

Les espaces de bureaux à l’étage bénéficieront notamment de sanitaires privatifs, kitchenette avec évier inox, ballon d’eau chaude, compteur électrique individuel, chauffage électrique, éclairage LED, prises électriques et RJ45, ainsi que de goulottes périphériques facilitant l’installation des futurs occupants.

Les rez-de-chaussée offrent quant à eux une configuration adaptée à différents usages professionnels, commerciaux, artisanaux ou industriels. Leur réhabilitation s’inscrit dans le programme global de reconstruction actuellement en cours d’achèvement.

La division en 12 cellules indépendantes constitue un véritable atout pour un investisseur, en permettant une mise en location auprès de plusieurs utilisateurs et une diversification des sources de revenus locatifs, complétée par le potentiel des 33 garages.

Sur la base des valeurs locatives historiques de l’ensemble, le revenu locatif théorique est estimé à environ 160 200 € HT par an hors charges, représentant un rendement brut potentiel d’environ 9,15 %.

Dossier d’investissement complet disponible sur demande après un premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 671 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 78 750 € HT + 15 750 € TVA, soit 94 500 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA, Tél. : 06 25 77 34 52, E-mail : alicia.pineda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545

Appartement LUMINEUX, en plein COEUR de ville avec BALCON et ASCENSEUR
Idéalement situé en CENTRE-VILLE, cet appartement bénéficie d'un EMPLACEMENT privilégié, à proximité des COMMERCES, SERVICES et COMMODITES.
Situé dans une résidence avec ASCENSEUR, il offre une belle luminosité et une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Il se compose d'une belle entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de DEUX chambres avec dressing, d'un wc avec rangement et d'une belle salle d'eau. 1 grand grenier (13 m2) et 1 cave en supplément.
Vous apprécierez particulièrement son BALCON, véritable petit espace extérieur permettant de profiter des beaux jours ou simplement de prendre un café parmi de jolies jardinières fleuries avec tout le charme d'une vie citadine.
Un appartement FONCTIONNEL et agréable à vivre !
Vous pensez qu'il pourrait correspondre à votre projet ? Ne vous contentez pas des photos : venez le découvrir !
Une visite suffit parfois pour avoir le coup de cœur.
ASCENSEUR
TAXE FONCIÈRE : 1500€
LUMINEUX
SURVITRAGE
NOMBREUX RANGEMENTS
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère immobilier CHRISTINE VERMEULEN : 06.87.59.50.49

Contactez votre conseillère Christine Vermeulen pour plus d'information !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VERMEULEN, Tél. : 06 87 59 50 49, E-mail : christine.vermeulen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 850032483

Troarn. Terrain viabilisé de 1283 m².
Rare à la vente. Troarn, ville avec tous commerces et services. Grand terrain viabilisé de 1300 ² bénéficiant d'une belle vue sur le Pays d'Auge. Libre constructeur. 146 000 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEFORESTIER, Tél. : 0680531847, E-mail : philippe.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 382788321

Terrain viabilisé de 1300 m². Libre constructeur.
Rare à la vente. Troarn, ville avec tous commerces et services. Grand terrain viabilisé de 1300 ² bénéficiant d'une belle vue sur le Pays d'Auge. Libre constructeur. 139 000 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEFORESTIER, Tél. : 0680531847, E-mail : philippe.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 382788321

Appartement Caen
Situé au dernier étage d’une résidence calme, sécurisée avec gardien, cet appartement de 50,96m² offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes du centre-ville de Caen. Tramway, bus, commerces et commodités sont accessibles à pied, tandis que la mer se rejoint en environ 15 minutes.

L’appartement se compose d’une cuisine fermée, d’une chambre indépendante, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’un couloir desservant les différentes pièces ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Grâce à son étage élevé, il bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée appréciable au quotidien.

Un véritable atout complète ce bien : un garage privatif en sous-sol, pratique et sécurisé.

Idéal pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique entre ville et bord de mer.

À visiter rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2269 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 0615226235, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929

Terrain viabilisé de 490 m², libre de suite.
Dans un charmant petit village au calme situé à 10 minutes de l'entrée de Caen, 15 minutes de Bayeux et 15 minutes des plages du débarquement, terrain viabilisé de 490 m², libre constructeur, disponible immédiatement. 99 500 euros FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEFORESTIER, Tél. : 0680531847, E-mail : philippe.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 382788321

Terrain libre constructeur de 562 m². Disponible.
Dans un charmant petit village au calme situé à 10 minutes de l'entrée de Caen, 15 minutes de Bayeux et 15 minutes des plages du débarquement, terrain viabilisé de 562 m², libre constructeur, disponible immédiatement. 113 000 euros FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEFORESTIER, Tél. : 0680531847, E-mail : philippe.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 382788321

Maison 4 chambres sur un terrain de 468m2
Située dans la paisible commune de Colomby Anguerny, offrant un environnement résidentiel prisé, cette maison est idéalement localisée à proximité des écoles et des petits commerces, parfaite pour les familles recherchant la tranquillité.

Dès votre arrivée vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 43m2 accompagnée d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver le tout ouvert sur une cuisine fonctionnelle et équipée ainsi qu'un cellier.
Une suite parentale de 13 m2 avec sa salle d'eau, donnant la possibilité d'une vie de plain pied.
A l'étage, 3 chambres et 1 salle de bain avec douche et baignoire.

Coté extérieur, un jardin clos et arboré de 468 m2 avec une magnifique terrasse bien exposée donnant sur le séjour pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage de 23 m2 équipé d'une porte motorisée accompagne ce bien.

Plus qu'à poser vos valises...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853

Estelle BOISSAYE vous propose
Située à Vire Normandie (14500), cette propriété offre un cadre de vie idéal, à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les commodités telles que l'interphone, le digicode et la fibre renforcent le confort moderne. L'environnement citadin dynamique est desservi par les transports en commun, offrant un accès facile aux bus et aux trains.

À l'extérieur, le terrain de 2252 m² abrite une piscine chauffée et couverte, une terrasse, une cave, une véranda, un jardin arboré, ainsi qu'un garage et plusieurs places de parking extérieures. La toiture en ardoise et les aménagements extérieurs bien entretenus contribuent à l'attrait visuel de la propriété.

Cette maison spacieuse de 225 m² sur trois niveaux propose une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur une véranda, un bureau et des toilettes. Les six chambres réparties sur les étages supérieurs offrent intimité et confort, avec deux salles de bain et trois toilettes pour la praticité. Les menuiseries double vitrage, le chauffage gaz condensation, la fibre, le portail motorisé ainsi que les installations de qualité font de cette demeure un lieu de vie alliant charme et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 0666921215, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346

MAISON DE MAITRE 20min DEAUVILLE 7 chambres 175 m² habitables
2H de PARIS via l'A13. 7 min de PONT L'EVEQUE et LISIEUX (gare SNCF pour PARIS), 20 min DEAUVILLE ET CABOURG, cette MAISON DE MAITRE de 1887 en briques de 175 m2 habitables offre CHARME et CONFORT MODERNE, parc arboré et clos de 3500 m².
AU CALME, sans vis-à-vis, CADRE DE VIE PAISIBLE ET VERDOYANT (haras) à 2 min des principales commodités du BREUIL EN AUGE (commerces, écoles, restaurants, base nautique de Pont l'Evêque, Médecins
Au RDC : Entrée accueillante, séjour et 2 salons avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée dinatoire avec accès arrière-cuisine et TERRASSE SUD EST, salle à manger, WC.
1er ETAGE : Palier avec grande penderie, 4 chambres spacieuses dont la SUITE PARENTALE avec salle de douche et WC privatifs, 1 salle de douche, WC indépendants.
2ème ÉTAGE : 2 ou 3 chambres parfaites pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de loisirs/bureau, jeux.
JARDIN : Parc arboré clos et arbres centenaires. DOUBLE GARAGE et ATELIER pour stockage et bricolage ou REPAS A L'OMBRE ou MAISON D'AMIS (à aménager). ABRI DE JARDIN.
PRESTATIONS : ASSAINISSEMENT CONFORME. Classé D. Chaudière au Gaz Récente + double cheminée. Double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques. Internet fibré.
COMMERCES à 2 km, LA MER à 20 km, Hypermarché à 7 km. A13 à 10 min sans nuisance sonore et visuels.
Cette demeure combine ainsi vie résidentielle agréable, accès facile aux commodités et aux loisirs balnéaires et fonctionnalité au quotidien. IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU PRINCIPALE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc BOIZARD, Tél. : 0607343898, E-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 499369379

SOUS-SOL COMPLET
à FALAISE (14700)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison sur sous-sol complet, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 550m².

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 60m² ! Une chambre d'environ 14m² avec accès direct à la terrasse, une pièce faisant actuellement office de dressing d'environ 11m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 13 et 15m² environ, une pièce traversante d'environ 11m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. (La chambre de de 13m² est pourvu d'un placard de plus de 5m²).

Sous-sol total avec deux portes motorisés !

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage : Pompe à chaleur de 2024 pour le RDC / électrique à l'étage
- Ballon d'eau chaude électrique
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- VMC simple flux
- Portail électrique
- Portes de sous-sol électriques
- Assainissement tout à l'égout
- Taxe foncière : 2037€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838092526

Appartement 3 chambres refait à neuf
Caen Chemin Vert - dans un quartier tranquille à pieds des commerces, piscine, commodités, bus de ville, établissements scolaires
Au sein d'une résidence bien entretenue, verdoyante avec gardien, appartement complétement refait à neuf situé au 2ème étage avec ascenseur, composé de :
Une entrée avec placard de rangement, très belle pièce de vie lumineuse de 31 m2 donnant accès à un balcon, cuisine séparée de 11 m2 A/E, 3 chambres parquetées de 11, 11 et 14 m2, une salle d'eau agréable (possibilité d'installer une baignoire) et WC séparés.
DPE C, double vitrage, volets électriques, fibre, prises USB.
Résidence : chauffage collectif urbain, façade et isolation de la toiture effectués
Local vélo, cave et stationnement privatifs

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 262 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172

3 km de la plage, jolie contemporaine de 6 chambres
Jolie contemporaine de 2011 et 175m² disposant d'un logement indépendant, située dans le bourg de la commune à seulement 3km de plage.
Sur un beau terrain de plus de 700m² cette lumineuse maison offre une vie de plain-pied de 94m² composée d'un hall d'entrée avec rangements, un espace séjour/salon et cuisine aménagée ouverte, une belle chambre (14.5m²), une salle de douche et une buanderie.
À l'étage, une pièce palière dessert 4 belles chambres et une salle de bain.
Un logement indépendant de 19m² de type F1, offre des possibilités supplémentaires de couchages ou locatives.
Avec 6 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain, cette demeure répond aux besoins des familles nombreuses.
Un double garage et un garage camping-car de 35m² complètent ce bien rare à la vente sur ce secteur.
Construction en béton cellulaire, vmc double flux et plancher électrique chauffant avec réglage indépendant par pièce.
A visiter rapidement avec votre conseiller spécialiste de la côte de nacre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 562 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422948174

Estelle BOISSAYE vous propose
Situé à Vire Normandie (14500), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus et train, ainsi qu'à diverses commodités essentielles telles que écoles, lycées, collèges, et crèches. Dans un environnement urbain dynamique, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. La façade de gravier laver et la toiture en ardoise confèrent charme et robustesse à la bâtisse, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent isolation et luminosité.

De l'extérieur, cet appartement se distingue par sa belle façade robuste et sa toiture élégante en ardoise, offrant un cachet traditionnel et pérenne. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, tandis que le box de stationnement garantit un confort de vie appréciable en milieu urbain.

À l'intérieur, cet appartement au 2ème étage se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un débarras, d'une salle d'eau avec douche cabine, de toilettes, et de 2 chambres. L'aménagement de la douche ajoutent une touche de confort supplémentaire. La présence d'un chauffage au gaz de ville et d'une cave complètent les atouts de ce bien idéalement situé à Vire Normandie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 307 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 0666921215, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346

Maison individuelle de 85m2 avec 3 chambres
A Caen, quartier Sainte-Thérèse, à proximité de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir cette maison à fort potentiel d'aménagement.
Depuis le sas d'entrée vous accéderez à la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour de 26m2 pourvu d'un joli parquet en chêne. Cette maison offre une vie de plain pied avec une chambre au rez-de chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous pourrez profiter d'une vaste mezzanine pour y faire un espace bureau ou bien un coin détente et lecture. Le couloir dessert deux autres chambres dont une de plus de 16m2 et un WC indépendant avec lavabo.
Cette maison des années 50 est édifiée sur une parcelle de 412m2 et dispose d'un sous sol complet, scindé en deux parties: une partie garage avec porte motorisée et une partie buanderie. Pour finir, au fond du jardin, se tient une dépendance de plus de 20m2 laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement.
Les plus:
- Huisseries PVC avec double vitrage phonique et volets roulants électriques
- Portail et porte de garage motorisés
- Chauffage gaz
- DPE D
- Fibre
- Assainissement collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 273 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 0671565719, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918856105