Fonds De Commerce à vendre à BORDEAUX de 55m²194 000 € HT

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BORDEAUX HYPER CENTRE 55m2, terrasse et cave.
Superbe fonds de commerce de restauration situé en hyper-centre de Bordeaux, dans le secteur très recherché de Saint-Paul.

Cet établissement d'environ 55m² au RDC est idéalement placé sur un axe piéton très passant, au coeur de l'activité touristique et commerçante de la ville.

Ce restaurant clés en main dispose d'une cuisine entièrement équipée sans extraction.
Établissement prêt à accueillir tout concept de restauration sur place ou à emporter.
Une opportunité unique à ne pas manquer en plein coeur de Bordeaux, parfaite pour développer une activité dans un emplacement très prisé.

Au sous-sol, la grande cave offre deux espaces de stockage de 17m2 et 8m2, et un espace de réception de 30m2 avec belle hauteur sous plafond.

Bail 3/6/9 Loyer commercial actuel : 18000 euros /an HT
Prix de cession : 194 000€ frais d'agence inclus HT.

Cuisine équipée, matériel quasi neuf et très bien entretenu, vendu avec mobilier et équipements.
Rénové intégralement il y a 3 ans.
30 places assises dont 8 en terrasse.
Une grande cave au sous sol très saine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 194 000 € HT + 2 716 € TVA, soit 196 716 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 420 € HT + 0 € TVA, soit 180 420 € TTC
Honoraires d'agence : 13 580 € HT + 2 716 € TVA, soit 16 296 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966