Fonds De Commerce à vendre à AMBRIERES-LES-VALLEES de 450m²91 000 € HT

À VENDRE – Hôtel-Bar-Restaurant 2? avec Licence IV + Appartement de fonction
Ambrières-les-Vallées – Axe touristique très fréquenté, visible et facilement accessible
Vous cherchez un lieu alliant authenticité, potentiel et rentabilité ? Ce bien est fait pour vous, que vous soyez un couple motivé ou un investisseur visionnaire.
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Les atouts de l’établissement :
1-Hôtel 2?
• 8 chambres tout confort (TV, salle d’eau, bureau, Wi-Fi)
• Idéal pour accueillir touristes, professionnels et familles
2-Restaurant
• 75 couverts en salle + 20 en terrasse
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Ambiance conviviale et chaleureuse
3-Bar avec Licence IV
• Parfait pour animations, cocktails, soirées à thème
4-Appartement de fonction T2 (53 m²)
• Confortable et attenant, idéal pour vivre sur place
5-Parking privé
• Facilité de stationnement pour la clientèle
6-Dépendance à rénover
• Possibilité de créer : gîte, salle de réception, espace bien-être, logement…
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Options supplémentaires :
? Terrain attenant de 500 m², constructible – idéal pour agrandir ou développer un projet complémentaire
? Possibilité d’acheter les murs : 230 000 €HT
Ou bien d’acheter uniquement le fonds de commerce avec :
• Loyer mensuel : 2 000 € HT
• Taxe foncière annuelle : 350 €
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Pourquoi investir ici ?
? Emplacement stratégique sur une zone touristique dynamique
? Fort potentiel de développement : événements, séminaires, mariages, maison d’hôtes
? Cadre de vie agréable pour un projet professionnel et personnel à taille humaine
? Clé en main, à développer selon vos envies et compétences
________________________________________Un projet comme celui-là ne se présente pas deux fois. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 91 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 92 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CRESPEL, Tél. : 0762443888, E-mail : nathalie.crespel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 398118786