Investisseur ou entrepreneur, ne passez pas à côté de cette opportunité ! En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous propose les murs commerciaux ou professionnels à vendre au centre-ville de Vouziers. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce local de 46 m² se trouve sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 3 mètres linéaires et des places de stationnement gratuites en façade, un véritable atout pour vos clients. Le local, en bon état, dispose d'un wc séparé et d'un coin cuisine. Sa configuration flexible permet une adaptation facile selon votre projet professionnel. Le bien est libre de tout bail, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement et la possibilité d'exploitation de suite. Aucune charge de copropriété. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre au 06 37 94 29 88. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 29 750 € HT + 750 € TVA, soit 30 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 26 000 € HT + 0 € TVA, soit 26 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC (17.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084

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Local Commercial - 1 pièce - 46m²

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